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京石隱

臺北市南港區・社區。經貿二路157巷36弄76號7樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市南港區經貿二路157巷36弄76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市南港區
門牌地址經貿二路157巷36弄76號7樓
所在路段經貿二路
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

京石隱 行情解讀

臺北市南港區的「京石隱」位於 經貿二路157巷36弄76號7樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76 萬/坪，多數成交落在 68 到 80 萬/坪之間，總價中位約 4,510 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 京石隱 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

京石隱屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 76 萬/坪

門牌 臺北市南港區經貿二路157巷36弄76號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-05-27 經貿二路１５７巷３６弄７６號四樓 4,800 萬 69.06 69.51 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-11 經貿二路１５７巷３６弄７６號７樓 4,500 萬 64.74 69.51 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-15 經貿二路１５７巷３６弄７６號２樓 4,080 萬 68.3 67.65 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-17 經貿二路１５７巷３６弄76號五樓 4,670 萬 74.53 81.09 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-17 經貿二路１５７巷３６弄76號六樓 4,500 萬 76.23 67.66 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-09 經貿二路１５７巷３６弄76號二樓 4,378 萬 73.44 67.65 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-05-09 經貿二路１５７巷３６弄76號四樓 4,510 萬 75.96 69.51 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-28 經貿二路１５７巷３６弄76號八樓 4,530 萬 78.28 76.1 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-28 經貿二路１５７巷３６弄76號七樓 4,735 萬 79.97 69.51 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-28 經貿二路１５７巷３６弄76號九樓 4,422 萬 80.16 65.09 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 70 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-10-28 經貿二路235巷50號 6,788 萬 65.4 104 住宅大樓
2020-02-20 經貿二路235巷50號 6,960 萬 61.1 114 住宅大樓
2020-01-21 經貿二路235巷50號 7,250 萬 58.3 124 住宅大樓
2020-08-03 經貿二路235巷50號 7,560 萬 68.7 123 住宅大樓
2020-09-18 經貿二路235巷50號 6,958 萬 67 104 住宅大樓
2021-03-06 經貿二路235巷50號 6,850 萬 66 104 住宅大樓
2021-12-28 經貿二路235巷50號 7,620 萬 61.3 124 住宅大樓
2020-07-07 經貿二路235巷52號 6,954 萬 67 104 住宅大樓
2021-04-16 經貿二路235巷52號 6,975 萬 67.8 110 住宅大樓
2021-12-28 經貿二路235巷52號 7,620 萬 61.3 124 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 8,400 萬 94 100 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 7,462 萬 82.7 100 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 7,725 萬 85.8 100 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 7,550 萬 83 100 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 7,158 萬 78.7 100 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 7,648 萬 84.9 100 住宅大樓
2015-03-17 經貿二路235巷31號 7,540 萬 75.5 100 住宅大樓
2015-03-17 經貿二路235巷31號 7,368 萬 81.6 100 住宅大樓
2014-12-31 經貿二路235巷31號 8,530 萬 95.2 100 住宅大樓
2013-04-29 經貿二路235巷31號 8,500 萬 85.3 100 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

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京石隱 常見問題

京石隱實價登錄成交價多少?

臺北市南港區「京石隱」本社區實價登錄單價中位約 76 萬/坪，多數落在 68–80 萬/坪，總價中位約 4,510 萬，共 10 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

京石隱和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，京石隱 比 南港區 整體高約 19%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

京石隱屋齡多久?買前要注意什麼?

京石隱屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 京石隱 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 京石隱 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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