藏逸11
高雄市燕巢區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 33.1 萬/坪，成交區間 2025-03-05～2026-03-09。
單價中位
33.1 萬/坪
單價區間
32.69–33.58 萬/坪
總價中位
672 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 燕巢區成屋
本建案預售單價中位 33.1 萬/坪，燕巢區成屋實價中位 17.7 萬/坪
預售溢價 +87%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交43%3 / 7 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 4.7 坪
車位佔總價21.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位670 萬總價中位 672 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | 33.1 |
| 2026 | 1 | 33.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 高雄市燕巢區燕平街 | 953 萬 | 33.16 | 28.59 | 2房・二層/5 |
| 2025-09-27 | 高雄市燕巢區燕平街 | 580 萬 | 33.58 | 17.27 | 2房・三層/5 |
| 2025-09-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 567 萬 | 32.69 | 17.34 | 2房・四層/5 |
| 2025-05-30 | 高雄市燕巢區燕平街 | 850 萬 | 33.05 | 24.95 | 2房・五層/5 |
| 2025-04-20 | 高雄市燕巢區燕平街 | 672 萬 | 33.15 | 20.27 | 2房・三層/5 |
| 2025-04-15 | 高雄市燕巢區燕平街 | 745 萬 | 32.87 | 21.65 | 2房・二層/5 |
| 2025-03-05 | 高雄市燕巢區燕平街 | 666 萬 | 32.86 | 20.27 | 2房・四層/5 |