霖居NO.2
高雄市大寮區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 28.6 萬/坪，成交區間 2024-12-01～2025-09-05。
單價中位
28.6 萬/坪
單價區間
27.9–29.64 萬/坪
總價中位
960 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 大寮區成屋
本建案預售單價中位 28.6 萬/坪，大寮區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +93.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交54%7 / 13 筆
車位中位價168 萬坡道平面 · 3.9 坪
車位佔總價17.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位802 萬總價中位 960 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 28.8 |
| 2025 | 7 | 28.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 670 萬 | 28.84 | 23.24 | 2房・五層/5 |
| 2025-09-04 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 1,000 萬 | 27.9 | 33.73 | 3房・四層/5 |
| 2025-08-25 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 608 萬 | 29.64 | 20.51 | 2房・二層/5 |
| 2025-07-26 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 790 萬 | 28.24 | 27.98 | 3房・五層/5 |
| 2025-02-22 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 1,015 萬 | 28.4 | 33.73 | 3房・三層/5 |
| 2025-02-17 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 970 萬 | 28.67 | 31.88 | 3房・三層/5 |
| 2025-02-06 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 965 萬 | 28.24 | 31.88 | 3房・四層/5 |
| 2024-12-21 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 600 萬 | 29.38 | 20.42 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-18 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 960 萬 | 28.31 | 31.88 | 3房・四層/5 |
| 2024-12-16 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 668 萬 | 28.75 | 23.24 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-12 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 600 萬 | 29.38 | 20.42 | 2房・四層/5 |
| 2024-12-06 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 1,000 萬 | 27.9 | 33.73 | 3房・四層/5 |
| 2024-12-01 | 高雄市大寮區翁園里20鄰翁園路 | 968 萬 | 28.59 | 31.88 | 3房・三層/5 |