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泳鑫NO.1

臺南市歸仁區・預售建案。實價登錄 55 筆成交，單價中位 22.4 萬/坪，成交區間 2021-05-17～2023-02-02。

單價中位
22.4 萬/坪
單價區間
21.04–24.54 萬/坪
總價中位
730 萬
成交筆數
55 筆
預售 vs 歸仁區成屋
本建案預售單價中位 22.4 萬/坪，歸仁區成屋實價中位 19.9 萬/坪
預售溢價 +12.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%54 / 55 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.9 坪
車位佔總價15.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位615 萬總價中位 730 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20215122.4
2022324
2023121.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-02-02 臺南市歸仁區忠孝南路 790 萬 21.7 37.81 3房・三層/6
2022-01-18 臺南市歸仁區忠孝南路 613 萬 23.59 28.08 2房・二層/6
2022-01-12 臺南市歸仁區忠孝南路 563 萬 24.04 25.5 2房・四層/6
2022-01-02 臺南市歸仁區忠孝南路 556 萬 24.31 25.1 2房・五層/6
2021-12-27 臺南市歸仁區忠孝南路 686 萬 23.8 32.94 2房・二層/6
2021-12-26 臺南市歸仁區忠孝南路 625 萬 24.1 28.08 2房・三層/6
2021-12-13 臺南市歸仁區忠孝南路 553 萬 24.02 25.1 2房・四層/6
2021-11-28 臺南市歸仁區忠孝南路 638 萬 24.54 28.08 2房・六層/6
2021-11-28 臺南市歸仁區忠孝南路 638 萬 24.54 28.08 2房・六層/6
2021-11-27 臺南市歸仁區忠孝南路 620 萬 23.89 28.08 2房・四層/6
2021-11-14 臺南市歸仁區忠孝南路 547 萬 23.72 25.1 2房・二層/6
2021-11-05 臺南市歸仁區忠孝南路 560 萬 24.04 25.5 2房・三層/6
2021-11-01 臺南市歸仁區忠孝南路 705 萬 22.88 32.69 3房・二層/6
2021-10-30 臺南市歸仁區忠孝南路 488 萬 23.7 20.59 2房・二層/6
2021-10-29 臺南市歸仁區忠孝南路 623 萬 23.89 28.08 2房・三層/6
2021-10-27 臺南市歸仁區忠孝南路 705 萬 22.88 32.69 3房・二層/6
2021-10-22 臺南市歸仁區忠孝南路 765 萬 22.59 32.96 3房・二層/6
2021-10-17 臺南市歸仁區忠孝南路 775 萬 23.73 32.17 3房・六層/6
2021-10-15 臺南市歸仁區忠孝南路 770 萬 23.35 32.69 3房・三層/6
2021-10-08 臺南市歸仁區忠孝南路 558 萬 23.8 25.5 2房・六層/6
2021-10-07 臺南市歸仁區忠孝南路 760 萬 22.41 33.02 3房・二層/6
2021-10-06 臺南市歸仁區忠孝南路 533 萬 23.17 25.1 2房・三層/6
2021-10-02 臺南市歸仁區忠孝南路 760 萬 22.41 33.02 3房・四層/6
2021-10-01 臺南市歸仁區忠孝南路 693 萬 22.45 32.69 3房・四層/6
2021-09-29 臺南市歸仁區忠孝南路 745 萬 22.42 32.34 3房・四層/6
2021-09-29 臺南市歸仁區忠孝南路 792 萬 22.99 35.45 3房・六層/6
2021-09-22 臺南市歸仁區忠孝南路 538 萬 22.83 25.5 2房・五層/6
2021-09-14 臺南市歸仁區忠孝南路 730 萬 21.88 32.34 3房・三層/6
2021-09-12 臺南市歸仁區忠孝南路 750 萬 22.6 32.34 3房・二層/6
2021-09-12 臺南市歸仁區忠孝南路 600 萬 22.9 28.08 2房・五層/6
2021-09-09 臺南市歸仁區忠孝南路 738 萬 22.17 32.34 3房・五層/6
2021-09-07 臺南市歸仁區忠孝南路 750 萬 22.41 33.02 3房・五層/6
2021-08-25 臺南市歸仁區忠孝南路 748 萬 22.34 33.02 3房・三層/6
2021-08-18 臺南市歸仁區忠孝南路 750 萬 22.63 32.69 3房・五層/6
2021-08-17 臺南市歸仁區忠孝南路 790 萬 21.35 36.23 3房・五層/6
2021-08-17 臺南市歸仁區忠孝南路 688 萬 22.27 32.69 3房・四層/6
2021-08-16 臺南市歸仁區忠孝南路 723 萬 21.48 32.93 3房・六層/6
2021-08-15 臺南市歸仁區忠孝南路 728 萬 21.84 32.69 3房・五層/6
2021-08-05 臺南市歸仁區忠孝南路 730 萬 21.91 32.69 3房・三層/6
2021-08-05 臺南市歸仁區忠孝南路 840 萬 22.95 36.23 3房・五層/6
2021-07-30 臺南市歸仁區忠孝南路 780 萬 21.04 36.23 3房・二層/6
2021-07-30 臺南市歸仁區忠孝南路 815 萬 22.15 36.23 3房・二層/6
2021-07-28 臺南市歸仁區忠孝南路 722 萬 21.42 32.96 3房・四層/6
2021-07-25 臺南市歸仁區忠孝南路 730 萬 21.7 32.96 3房・三層/6
2021-07-25 臺南市歸仁區忠孝南路 730 萬 21.7 32.96 3房・五層/6
2021-07-25 臺南市歸仁區忠孝南路 758 萬 21.89 34 3房・三層/6
2021-07-23 臺南市歸仁區忠孝南路 750 萬 21.61 34 3房・四層/6
2021-07-22 臺南市歸仁區忠孝南路 800 萬 21.67 36.69 3房・四層/6
2021-07-18 臺南市歸仁區忠孝南路 565 萬 21.52 28.08 2房・四層/6
2021-07-18 臺南市歸仁區忠孝南路 798 萬 21.61 36.23 3房・三層/6
2021-07-17 臺南市歸仁區忠孝南路 576 萬 21.87 28.08 2房・五層/6
2021-07-05 臺南市歸仁區忠孝南路 792 萬 21.42 36.23 3房・四層/6
2021-06-12 臺南市歸仁區忠孝南路 810 萬 21.67 38.56 3房・三層/6
2021-05-29 臺南市歸仁區忠孝南路 746 萬 21.48 34 3房・五層/6
2021-05-17 臺南市歸仁區忠孝南路 778 萬 22.35 34.29 3房・六層/6
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