森億居NO.2
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 19 萬/坪，成交區間 2023-01-12～2023-08-17。
單價中位
19 萬/坪
單價區間
15.34–20.85 萬/坪
總價中位
685 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 19 萬/坪，新營區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +46.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%20 / 20 筆
車位中位價95 萬一樓平面 · 6.9 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位590 萬總價中位 685 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（19 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-17 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 650 萬 | 20.01 | 34.68 | 3房・二層/5 |
| 2023-08-15 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 650 萬 | 17.61 | 38.46 | 3房・二層/5 |
| 2023-07-22 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 700 萬 | 18.66 | 39.37 | 3房・五層/5 |
| 2023-07-10 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 685 萬 | 19.39 | 37.36 | 3房・二層/5 |
| 2023-07-02 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 665 萬 | 18.8 | 37.26 | 3房・三層/5 |
| 2023-05-23 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 660 萬 | 17.93 | 38.46 | 3房・四層/5 |
| 2023-05-10 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 680 萬 | 19.23 | 37.36 | 3房・二層/5 |
| 2023-05-09 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 660 萬 | 20.37 | 34.68 | 3房・三層/5 |
| 2023-05-09 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 660 萬 | 20.37 | 34.68 | 3房・五層/5 |
| 2023-04-17 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 660 萬 | 20.37 | 34.68 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-31 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 690 萬 | 18.88 | 38.46 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-21 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 665 萬 | 18.8 | 37.26 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-21 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 665 萬 | 18.8 | 37.26 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-15 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 712 萬 | 19.03 | 39.37 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-22 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 724 萬 | 20.85 | 37.11 | 3房・三層/5 |
| 2023-02-17 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 690 萬 | 19.72 | 37.11 | 3房・四層/5 |
| 2023-02-15 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 712 萬 | 19.03 | 39.37 | 3房・二層/5 |
| 2023-02-15 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 712 萬 | 19.03 | 39.37 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-12 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 685 萬 | 15.34 | 45.4 | 3房・五層/5 |
| 2023-01-12 | 臺南市新營區南昌街35號旁 | 685 萬 | 18.72 | 38.46 | 3房・五層/5 |