領袖.17
臺南市後壁區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 21.5 萬/坪，成交區間 2022-08-31～2024-06-23。
單價中位
21.5 萬/坪
單價區間
20.91–22.35 萬/坪
總價中位
977 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 後壁區成屋
本建案預售單價中位 21.5 萬/坪，後壁區成屋實價中位 8 萬/坪
預售溢價 +168.8%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 21 |
| 2023 | 2 | 21.9 |
| 2024 | 2 | 22.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 1,000 萬 | 22.18 | 45.08 | 3房・全/3 |
| 2024-06-14 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 1,008 萬 | 22.35 | 45.11 | 3房・全/3 |
| 2023-11-15 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 990 萬 | 21.93 | 45.14 | 3房・全/3 |
| 2023-03-29 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 950 萬 | 20.91 | 45.42 | 3房・全/3 |
| 2022-12-19 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 935 萬 | 20.93 | 44.67 | 3房・全/3 |
| 2022-12-05 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 977 萬 | 21.51 | 45.42 | 3房・全/3 |
| 2022-12-03 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 936 萬 | 20.96 | 44.67 | 3房・全/3 |
| 2022-08-31 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 940 萬 | 21.02 | 44.72 | 3房・全/3 |
| 2022-08-31 | 臺南市後壁區菁寮南側 | 1,000 萬 | 21.99 | 45.48 | 3房・全/3 |