皇寶NO.7
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 27.6 萬/坪，成交區間 2024-04-04～2025-01-04。
單價中位
27.6 萬/坪
單價區間
26.86–28.16 萬/坪
總價中位
865 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 27.6 萬/坪，安定區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +73.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交85%11 / 13 筆
車位中位價138 萬一樓平面 · 4.4 坪
車位佔總價14.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位780 萬總價中位 865 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 12 | 27.6 |
| 2025 | 1 | 28.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 952 萬 | 28.16 | 33.29 | 3房・四層/6 |
| 2024-12-14 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 860 萬 | 26.86 | 33.14 | 3房・四層/6 |
| 2024-11-06 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 690 萬 | 27.49 | 25.1 | 2房・四層/6 |
| 2024-10-27 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 770 萬 | 27.68 | 29.2 | 2房・五層/6 |
| 2024-10-25 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 905 萬 | 27.28 | 32.51 | 3房・四層/6 |
| 2024-09-21 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 925 萬 | 27.1 | 33.43 | 3房・五層/6 |
| 2024-07-04 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 915 萬 | 27.63 | 32.51 | 3房・五層/6 |
| 2024-06-12 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 713 萬 | 27.94 | 27.11 | 2房・五層/6 |
| 2024-06-01 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 655 萬 | 28.15 | 23.27 | 2房・五層/6 |
| 2024-05-18 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 933 萬 | 27.51 | 33.29 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-18 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 939 萬 | 27.71 | 33.29 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-27 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 865 萬 | 27.92 | 32.21 | 3房・三層/6 |
| 2024-04-04 | 臺南市安定區六塊寮73-1號旁 | 760 萬 | 27.29 | 29.2 | 2房・二層/6 |