大麗Ai.1
臺南市安定區・預售建案。實價登錄 17 筆成交，單價中位 30.8 萬/坪，成交區間 2022-09-29～2023-10-21。
單價中位
30.8 萬/坪
單價區間
29.46–31.94 萬/坪
總價中位
835 萬
成交筆數
17 筆
預售 vs 安定區成屋
本建案預售單價中位 30.8 萬/坪，安定區成屋實價中位 15.9 萬/坪
預售溢價 +93.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%16 / 17 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 4.6 坪
車位佔總價16.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位700 萬總價中位 835 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 30.8 |
| 2023 | 4 | 29.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-21 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 907 萬 | 29.5 | 30.43 | 3房・三層/5 |
| 2023-06-17 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 795 萬 | 29.46 | 26.49 | 2房・三層/5 |
| 2023-06-03 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 835 萬 | 31.24 | 27 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-26 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 815 萬 | 29.83 | 27.06 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-30 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 970 萬 | 31.75 | 30.74 | 3房・五層/5 |
| 2022-12-24 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 860 萬 | 31.94 | 27.14 | 2房・五層/5 |
| 2022-12-20 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 950 萬 | 30.79 | 30.74 | 3房・四層/5 |
| 2022-11-30 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 840 萬 | 31.24 | 27 | 2房・四層/5 |
| 2022-11-05 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 860 萬 | 31.49 | 27.14 | 2房・四層/5 |
| 2022-11-04 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 928 萬 | 30.8 | 29.85 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-31 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 798 萬 | 29.85 | 27.14 | 2房・三層/5 |
| 2022-10-14 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 810 萬 | 30.83 | 26.49 | 2房・四層/5 |
| 2022-10-06 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 813 萬 | 29.85 | 27.14 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-05 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 875 萬 | 29.49 | 29.85 | 3房・三層/5 |
| 2022-10-01 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 805 萬 | 29.9 | 27 | 2房・三層/5 |
| 2022-09-29 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 653 萬 | 29.82 | 21.89 | 2房・二層/5 |
| 2022-09-29 | 臺南市安定區安定33之10號旁邊 | 820 萬 | 30.83 | 26.49 | 2房・五層/5 |