中研硯
臺北市南港區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 103.5 萬/坪，成交區間 2025-02-16～2026-03-14。
單價中位
103.5 萬/坪
單價區間
94.5–107.16 萬/坪
總價中位
2,330 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 南港區成屋
本建案預售單價中位 103.5 萬/坪，南港區成屋實價中位 63.7 萬/坪
預售溢價 +62.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交36%8 / 22 筆
車位中位價350 萬坡道平面 · 7.4 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,557 萬總價中位 2,330 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（103.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 104.3 |
| 2026 | 7 | 96.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,330 萬 | 96.44 | 28.01 | 2房・六層/10 |
| 2026-03-13 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,559 萬 | 94.99 | 26.94 | 3房・二層/10 |
| 2026-03-07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,368 萬 | 97.83 | 28 | 2房・八層/10 |
| 2026-02-16 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,798 萬 | 103.99 | 26.91 | 3房・三層/10 |
| 2026-02-13 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,930 萬 | 96.51 | 34.31 | 3房・六層/10 |
| 2026-02-07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,050 萬 | 99.11 | 20.68 | 2房・三層/10 |
| 2026-01-06 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,989 萬 | 96.4 | 20.63 | 2房・七層/10 |
| 2025-12-27 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,928 萬 | 106.94 | 18.03 | 2房・十層/10 |
| 2025-10-17 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,932 萬 | 107.16 | 18.03 | 2房・九層/10 |
| 2025-09-23 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,579 萬 | 95.73 | 26.94 | 3房・五層/10 |
| 2025-09-13 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,907 萬 | 94.91 | 34.31 | 3房・四層/10 |
| 2025-09-01 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,912 萬 | 106.05 | 18.03 | 2房・八層/10 |
| 2025-08-15 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,030 萬 | 98.14 | 20.68 | 2房・四層/10 |
| 2025-08-09 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,900 萬 | 105.39 | 18.03 | 2房・六層/10 |
| 2025-07-07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,886 萬 | 94.5 | 34.31 | 3房・三層/10 |
| 2025-07-05 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,896 萬 | 105.16 | 18.03 | 2房・五層/10 |
| 2025-04-26 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,880 萬 | 104.28 | 18.03 | 2房・四層/10 |
| 2025-03-27 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 1,881 萬 | 104.33 | 18.03 | 2房・三層/10 |
| 2025-03-07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 3,023 萬 | 98.48 | 38.25 | 3房・七層/10 |
| 2025-02-22 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,480 萬 | 103.46 | 27.46 | 2房・七層/10 |
| 2025-02-18 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 3,015 萬 | 104.32 | 32.82 | 3房・八層/10 |
| 2025-02-16 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 2,150 萬 | 103.94 | 20.68 | 2房・六層/10 |