大直紅點
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 110 萬/坪，成交區間 2022-12-23～2024-08-13。
單價中位
110 萬/坪
單價區間
90.35–175 萬/坪
總價中位
3,403 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 110 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +57.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%3 / 4 筆
車位中位價350 萬坡道平面 · 14.3 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,053 萬總價中位 3,403 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（110 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 93.7 |
| 2024 | 2 | 175 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市中山區植福路195號 | 12 | 101.8 |
| 臺北市中山區植福路195之1號 | 10 | 94.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 臺北市中山區植福路195之1號3樓E-3F | 3,403 萬 | 109.96 | 40.75 | 0房・三層/11 |
| 2024-08-11 | 臺北市中山區植福路195號 | 3.04 億 | 175 | 222.04 | 0房・一層/11 |
| 2022-12-23 | 臺北市中山區植福路189號B-4F | 2,695 萬 | 90.35 | 29.83 | 0房・四層/11 |
| 2022-12-23 | 臺北市中山區植福路189號B-9F | 3,075 萬 | 93.7 | 44.09 | 0房・八層/11 |