雅臨琢玥
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 28.2 萬/坪，成交區間 2023-06-28～2024-04-24。
單價中位
28.2 萬/坪
單價區間
26.55–28.39 萬/坪
總價中位
1,738 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 28.2 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +60.2%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 28.2 |
| 2024 | 4 | 28.3 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市觀音區學文一街101號 | 1 | 28.4 |
| 桃園市觀音區學文一街105號 | 1 | 26.6 |
| 桃園市觀音區學文一街109號 | 1 | 26.6 |
| 桃園市觀音區學文一街113號 | 1 | 28.2 |
| 桃園市觀音區學文一街95號 | 1 | 28.1 |
| 桃園市觀音區學文一街99號 | 1 | 28.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街105號 | 1,485 萬 | 26.64 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2024-04-24 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街101號 | 1,778 萬 | 28.39 | 62.64 | 4房・全/4 |
| 2024-04-22 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街99號 | 1,738 萬 | 28.26 | 61.5 | 4房・全/4 |
| 2024-03-18 | 桃園市觀音區保障里15鄰學文一街95號 | 1,730 萬 | 28.05 | 61.67 | 4房・全/4 |
| 2023-12-27 | 桃園市觀音區學文一街109號 | 1,480 萬 | 26.56 | 55.73 | 4房・全/4 |
| 2023-08-17 | 桃園市觀音區學文一街113號 | 1,738 萬 | 28.2 | 61.63 | 5房・全/4 |
| 2023-06-28 | 桃園市觀音區學文一街109號 | 1,480 萬 | 26.55 | 55.74 | 4房・全/4 |
| 2023-06-28 | 桃園市觀音區學文一街113號 | 1,830 萬 | 28.21 | 64.86 | 5房・全/4 |