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桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 24.3 萬/坪，成交區間 2023-10-24～2024-10-22。
單價中位
24.3 萬/坪
單價區間
20.84–27.58 萬/坪
總價中位
913 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 24.3 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +38.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%74 / 74 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 11 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位803 萬總價中位 913 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（24.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 24 |
| 2024 | 49 | 24.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-22 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,018 萬 | 26.91 | 44.02 | 3房・十二層/14 |
| 2024-10-09 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,040 萬 | 27.58 | 44.02 | 3房・九層/14 |
| 2024-09-27 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,023 萬 | 27.21 | 44.02 | 3房・八層/14 |
| 2024-08-07 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,020 萬 | 27.43 | 44.02 | 3房・十三層/14 |
| 2024-07-18 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,172 萬 | 26.45 | 57.13 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-18 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,020 萬 | 27.28 | 44.02 | 3房・十二層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,000 萬 | 26.67 | 44.02 | 3房・八層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,041 萬 | 27.37 | 44.23 | 3房・十四層/14 |
| 2024-07-04 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,050 萬 | 27.43 | 44.02 | 3房・六層/14 |
| 2024-06-26 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,168 萬 | 26.01 | 57.15 | 3房・九層/14 |
| 2024-06-26 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,020 萬 | 27.12 | 44.02 | 3房・十層/14 |
| 2024-06-21 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,002 萬 | 25.41 | 46.13 | 3房・十層/14 |
| 2024-06-21 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 994 萬 | 26.64 | 44.02 | 3房・九層/14 |
| 2024-06-13 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 935 萬 | 23.5 | 46.13 | 3房・二層/14 |
| 2024-06-13 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 965 萬 | 25.76 | 44.02 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-29 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 1,144 萬 | 25.75 | 57.15 | 3房・十二層/14 |
| 2024-05-29 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 983 萬 | 26.15 | 44.02 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-22 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 959 萬 | 24.47 | 46.13 | 3房・七層/14 |
| 2024-05-22 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 930 萬 | 24.55 | 44.02 | 3房・五層/14 |
| 2024-05-22 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 942 萬 | 25.07 | 44.02 | 3房・七層/14 |
| 2024-05-17 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 970 萬 | 24.37 | 46.11 | 3房・十一層/14 |
| 2024-05-17 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 971 萬 | 24.53 | 45.79 | 3房・六層/14 |
| 2024-05-17 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 996 萬 | 24.95 | 46.13 | 3房・十三層/14 |
| 2024-05-08 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 980 萬 | 24.66 | 46.11 | 3房・九層/14 |
| 2024-05-08 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 994 萬 | 25.05 | 46.11 | 3房・十層/14 |
| 2024-04-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 975 萬 | 24.78 | 46.13 | 3房・八層/14 |
| 2024-04-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 935 萬 | 24.85 | 44.02 | 3房・六層/14 |
| 2024-04-12 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 896 萬 | 23.82 | 44.02 | 3房・三層/14 |
| 2024-04-12 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 972 萬 | 24.43 | 46.11 | 3房・十三層/14 |
| 2024-03-29 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 995 萬 | 24.94 | 46.11 | 3房・七層/14 |
| 2024-03-29 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 794 萬 | 26.2 | 37.32 | 2房・十層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 900 萬 | 22.65 | 46.13 | 3房・四層/14 |
| 2024-03-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 950 萬 | 23.93 | 46.13 | 3房・十一層/14 |
| 2024-02-23 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 920 萬 | 23.07 | 46.13 | 3房・五層/14 |
| 2024-02-23 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 875 萬 | 23.19 | 44.02 | 3房・三層/14 |
| 2024-02-23 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 943 萬 | 23.74 | 46.11 | 3房・六層/14 |
| 2024-02-23 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 930 萬 | 24.85 | 43.67 | 3房・十三層/14 |
| 2024-02-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 710 萬 | 23.2 | 37.32 | 2房・四層/14 |
| 2024-02-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 757 萬 | 24.6 | 37.32 | 2房・九層/14 |
| 2024-01-19 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 692 萬 | 22.13 | 37.32 | 2房・五層/14 |
| 2024-01-19 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 864 萬 | 23 | 44.02 | 3房・四層/14 |
| 2024-01-19 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 864 萬 | 23 | 44.02 | 3房・四層/14 |
| 2024-01-19 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 780 萬 | 25.1 | 37.32 | 2房・九層/14 |
| 2024-01-12 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 885 萬 | 22.08 | 46.13 | 3房・三層/14 |
| 2024-01-12 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 900 萬 | 22.52 | 46.11 | 3房・四層/14 |
| 2024-01-12 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 883 萬 | 23.13 | 44.02 | 3房・二層/14 |
| 2024-01-03 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 848 萬 | 22.67 | 43.68 | 3房・二層/14 |
| 2024-01-03 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 720 萬 | 22.82 | 36.98 | 2房・二層/14 |
| 2024-01-03 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 722 萬 | 23.27 | 37.69 | 2房・十一層/14 |
| 2023-12-20 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 835 萬 | 22.28 | 43.67 | 3房・五層/14 |
| 2023-12-20 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 695 萬 | 22.63 | 37.32 | 2房・五層/14 |
| 2023-12-20 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 750 萬 | 23.96 | 36.98 | 2房・六層/14 |
| 2023-12-13 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 940 萬 | 23.37 | 46.11 | 3房・八層/14 |
| 2023-12-13 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 956 萬 | 24.08 | 46.37 | 3房・十四層/14 |
| 2023-12-13 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 760 萬 | 24.34 | 37.32 | 2房・十二層/14 |
| 2023-12-06 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 740 萬 | 23.96 | 37.32 | 2房・十三層/14 |
| 2023-12-06 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 767 萬 | 24.22 | 37.32 | 2房・六層/14 |
| 2023-12-06 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 753 萬 | 24.45 | 37.32 | 2房・十三層/14 |
| 2023-12-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 895 萬 | 21.8 | 46.11 | 3房・五層/14 |
| 2023-12-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 703 萬 | 22.55 | 37.32 | 2房・三層/14 |
| 2023-11-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 836 萬 | 20.84 | 46.11 | 3房・二層/14 |
| 2023-11-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 671 萬 | 21.71 | 37.32 | 2房・二層/14 |
| 2023-11-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 750 萬 | 23.96 | 37.69 | 2房・七層/14 |
| 2023-11-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 751 萬 | 24.38 | 37.32 | 2房・七層/14 |
| 2023-11-15 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 844 萬 | 21.21 | 45.77 | 3房・三層/14 |
| 2023-11-15 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 839 萬 | 23.54 | 48.34 | 2房・十三層/14 |
| 2023-11-15 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 778 萬 | 24.64 | 37.32 | 2房・八層/14 |
| 2023-11-15 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 788 萬 | 25.4 | 37.32 | 2房・十層/14 |
| 2023-11-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 686 萬 | 21.9 | 37.32 | 2房・三層/14 |
| 2023-11-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 966 萬 | 23.89 | 46.35 | 3房・十四層/14 |
| 2023-11-01 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 740 萬 | 24.15 | 37.32 | 2房・八層/14 |
| 2023-10-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 707 萬 | 22.7 | 37.32 | 2房・四層/14 |
| 2023-10-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 745 萬 | 24.15 | 37.32 | 2房・十一層/14 |
| 2023-10-24 | 桃園市觀音區大觀路三段152-1號旁 | 913 萬 | 24.18 | 44.23 | 3房・十四層/14 |