三本雲上
桃園市八德區・預售建案。實價登錄 2 筆成交，單價中位 34.8 萬/坪，成交區間 2022-07-01～2024-06-12。
單價中位
34.8 萬/坪
單價區間
23.29–34.75 萬/坪
總價中位
1,380 萬
成交筆數
2 筆
預售 vs 八德區成屋
本建案預售單價中位 34.8 萬/坪，八德區成屋實價中位 19.6 萬/坪
預售溢價 +77.6%
社區租金行情 · 投報率
租金中位22,000 元/月
租金單價529 元/坪/月
買賣單價中位34.8 萬/坪
推估年投報率1.8%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 55 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%1 / 2 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,210 萬總價中位 1,380 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（34.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 23.3 |
| 2024 | 1 | 34.8 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市八德區建德路172號 | 23 | 24.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 桃園市八德區建德路172號四樓 | 1,380 萬 | 34.75 | 43.65 | 3房・四層/24 |
| 2022-07-01 | 桃園市八德區建德路 | 480 萬 | 23.29 | 20.61 | 0房・三層/24 |