德和大邁23
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 32.9 萬/坪，成交區間 2022-11-12～2023-09-03。
單價中位
32.9 萬/坪
單價區間
31.96–33.57 萬/坪
總價中位
1,055 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 32.9 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +91.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%10 / 13 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 4.9 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位905 萬總價中位 1,055 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 32 |
| 2023 | 12 | 33.2 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺南市新市區社內132號 | 24 | 32.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-03 | 臺南市新市區社內132號 | 810 萬 | 32.76 | 24.72 | 2房・三層/7 |
| 2023-09-01 | 臺南市新市區社內132號 | 1,063 萬 | 32.64 | 32.59 | 2房・七層/7 |
| 2023-08-05 | 臺南市新市區社內132號 | 1,075 萬 | 32.71 | 32.59 | 2房・七層/7 |
| 2023-07-29 | 臺南市新市區社內132號 | 990 萬 | 33.57 | 29.65 | 2房・六層/7 |
| 2023-07-22 | 臺南市新市區社內132號 | 1,055 萬 | 31.99 | 32.59 | 2房・五層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區社內132號 | 1,270 萬 | 32.86 | 38.4 | 3房・三層/7 |
| 2023-05-14 | 臺南市新市區社內132號 | 970 萬 | 32.76 | 29.65 | 2房・六層/7 |
| 2023-05-09 | 臺南市新市區社內132號 | 1,090 萬 | 33.26 | 32.59 | 2房・六層/7 |
| 2023-04-18 | 臺南市新市區社內132號 | 925 萬 | 33.44 | 27.66 | 2房・六層/7 |
| 2023-04-08 | 臺南市新市區社內132號 | 1,270 萬 | 33.16 | 37.16 | 3房・五層/7 |
| 2023-03-10 | 臺南市新市區社內132號 | 990 萬 | 33.57 | 29.65 | 2房・六層/7 |
| 2023-01-19 | 臺南市新市區社內132號 | 820 萬 | 33.17 | 24.72 | 2房・四層/7 |
| 2022-11-12 | 臺南市新市區社內132號 | 1,230 萬 | 31.96 | 38.4 | 3房・四層/7 |