首頁›新北市›林口區›力璞之星

力璞之星

新北市林口區・預售建案。實價登錄 76 筆成交，單價中位 35.1 萬/坪，成交區間 2018-05-21～2020-01-01。

單價中位
35.1 萬/坪
單價區間
33.89–69 萬/坪
總價中位
1,177 萬
成交筆數
76 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 35.1 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +17.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位42,882 元/月
租金單價863 元/坪/月
買賣單價中位35.1 萬/坪
推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交89%68 / 76 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.2 坪
車位佔總價15.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,005 萬總價中位 1,177 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20182535.3
20195035.1
2020134.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市林口區文明街130號4837.8
新北市林口區文明街132號1635.9
新北市林口區文明街136號1538.3
新北市林口區文明街128號1435.1
新北市林口區三民路175巷2號1344
新北市林口區三民路175巷6號1240.6
新北市林口區三民路175巷8號1240.2
新北市林口區三民路175巷10號1038.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-01-01 新北市林口區文明街130號4樓之2A5-04 955 萬 34.71 30.52 2房・四層/15
2019-12-21 新北市林口區文明街128號8樓A1-08 1,640 萬 34.97 49.94 3房・八層/15
2019-12-20 新北市林口區文明街130號4樓之1A3-04 812 萬 36.36 22.33 2房・四層/15
2019-12-14 新北市林口區文明街130號7樓A2-07 1,158 萬 34.83 36.27 2房・七層/15
2019-12-08 新北市林口區文明街128號4樓A1-04 1,771 萬 34.04 58.13 3房・四層/15
2019-12-03 新北市林口區三民路175巷6號3樓B2-03 1,246 萬 36.85 36.84 2房・三層/10
2019-11-30 新北市林口區文明街128號5樓A1-05 1,621 萬 34.51 49.94 3房・五層/15
2019-11-23 新北市林口區三民路175巷6號2樓B2-02 1,220 萬 36.04 36.77 2房・二層/10
2019-11-17 新北市林口區文明街130號5樓A2-05 1,133 萬 34.29 36.27 2房・五層/15
2019-10-25 新北市林口區三民路175巷8號10樓B3-10 1,215 萬 35.98 36.68 2房・十層/10
2019-10-23 新北市林口區文明街130號11樓之2A5-11 828 萬 37.08 22.33 2房・十一層/15
2019-10-18 新北市林口區文明街132號2樓A6-02 1,340 萬 34.9 44.46 2房・二層/15
2019-10-15 新北市林口區文明街130號10樓A2-10 1,160 萬 34.9 36.27 2房・十層/15
2019-09-28 新北市林口區文明街130號10樓之2A5-10 817 萬 36.59 22.33 2房・十層/15
2019-09-19 新北市林口區文明街130號13樓之2A5-13 985 萬 35.6 30.52 2房・十三層/15
2019-09-15 新北市林口區文明街132號3樓A6-03 1,150 萬 34.9 36.27 2房・三層/15
2019-09-10 新北市林口區三民路175巷6號8樓B2-08 1,033 萬 36.05 28.65 2房・八層/10
2019-09-07 新北市林口區三民路175巷6號10樓B2-10 1,198 萬 35.18 36.84 2房・十層/10
2019-09-06 新北市林口區三民路175巷6號7樓B2-07 1,172 萬 34.97 36.84 2房・七層/10
2019-08-31 新北市林口區三民路175巷2號10樓B1-10 1,198 萬 35.34 36.71 2房・十層/10
2019-08-25 新北市林口區文明街128號11樓A1-11 1,842 萬 35.02 58.13 3房・十一層/15
2019-08-16 新北市林口區三民路175巷6號6樓B2-06 1,188 萬 34.83 36.84 2房・六層/10
2019-08-10 新北市林口區三民路175巷6號4樓B2-04 1,005 萬 35.08 28.65 2房・四層/10
2019-08-10 新北市林口區文明街128號12樓A1-12 1,650 萬 35.21 49.94 3房・十二層/15
2019-07-30 新北市林口區三民路175巷2號3樓B1-03 1,150 萬 34.01 36.71 2房・三層/10
2019-07-16 新北市林口區三民路175巷8號1樓A8-01 1,680 萬 66.34 30.5 0房・一層/10
2019-07-13 新北市林口區文明街130號3樓A2-03 972 萬 34.61 28.08 2房・三層/15
2019-07-07 新北市林口區文明街136號7樓 A7-07 1,653 萬 35.02 49.97 3房・七層/15
2019-06-29 新北市林口區三民路175巷6號9樓B2-09 1,188 萬 35.18 36.84 2房・九層/10
2019-05-31 新北市林口區三民路175巷2號6樓B1-06 1,180 萬 35.06 36.71 2房・六層/10
2019-05-01 新北市林口區文明街128號13樓A1-13 1,660 萬 35.21 49.94 3房・十三層/15
2019-04-29 新北市林口區三民路175巷2號8樓B1-08 1,200 萬 35.76 36.71 2房・八層/10
2019-04-19 新北市林口區三民路175巷10號2樓B5-02 1,279 萬 38.24 36.67 2房・二層/10
2019-04-17 新北市林口區三民路175巷6號5樓B2-05 1,186 萬 34.76 36.84 2房・五層/10
2019-04-13 新北市林口區三民路175巷2號9樓B1-09 1,220 萬 36.11 36.71 2房・九層/10
2019-04-11 新北市林口區三民路175巷2號4樓B1-04 1,138 萬 34.29 36.71 2房・四層/10
2019-04-01 新北市林口區三民路175巷10號10樓B5-10 1,188 萬 36.1 36.67 2房・十層/10
2019-03-22 新北市林口區文明街128號3樓A1-03 1,575 萬 33.89 49.94 3房・三層/15
2019-03-13 新北市林口區文明街128號10樓A1-10 1,635 萬 34.85 49.94 3房・十層/15
2019-03-09 新北市林口區文明街130號5樓之2A5-05 960 萬 34.93 30.52 2房・五層/15
2019-03-09 新北市林口區三民路175巷2號5樓B1-05 1,197 萬 34.95 36.71 2房・五層/10
2019-03-08 新北市林口區文明街132號4樓A6-04 1,140 萬 34.9 36.27 2房・四層/15
2019-03-07 新北市林口區文明街130號5樓之1A3-05 950 萬 34.93 30.52 2房・五層/15
2019-03-03 新北市林口區三民路175巷8號8樓B3-08 1,170 萬 35.45 36.68 2房・八層/10
2019-03-01 新北市林口區三民路175巷10號3樓B5-03 1,170 萬 35.12 36.67 2房・三層/10
2019-02-27 新北市林口區三民路175巷10號4樓B5-04 1,170 萬 34.76 36.67 2房・四層/10
2019-02-26 新北市林口區文明街128號9樓A1-09 1,634 萬 34.83 49.94 3房・九層/15
2019-02-25 新北市林口區文明街130號8樓之2A5-08 970 萬 34.93 30.52 2房・八層/15
2019-02-16 新北市林口區文明街132號10樓A6-10 1,020 萬 36.32 28.08 2房・十層/15
2019-02-02 新北市林口區三民路175巷10號8樓B5-08 1,189 萬 35.43 36.67 2房・八層/10
2019-01-18 新北市林口區三民路175巷8號4樓B3-04 1,015 萬 35.63 28.49 2房・四層/10
2018-12-23 新北市林口區三民路175巷10號9樓B5-09 1,177 萬 35.71 36.67 2房・九層/10
2018-12-13 新北市林口區文明街130號7樓之1A3-07 958 萬 35.29 30.52 2房・七層/15
2018-11-12 新北市林口區三民路175巷6號1樓A9-01 1,708 萬 67.56 30.51 0房・一層/10
2018-10-28 新北市林口區三民路175巷10號5樓B5-05 1,200 萬 35.47 36.67 2房・五層/10
2018-10-28 新北市林口區三民路175巷2號1樓A10-01 2,111 萬 69 36.18 0房・一層/10
2018-10-05 新北市林口區三民路175巷2號7樓B1-07 1,176 萬 34.92 36.71 2房・七層/10
2018-09-29 新北市林口區三民路175巷10號6樓B5-06 1,205 萬 35.99 36.67 2房・六層/10
2018-09-21 新北市林口區三民路175巷10號7樓B5-07 1,188 萬 35.4 36.67 2房・七層/10
2018-09-17 新北市林口區三民路175巷8號7樓B3-07 1,189 萬 35.42 36.68 2房・七層/10
2018-09-13 新北市林口區三民路175巷8號3樓B3-03 1,170 萬 34.75 36.68 2房・三層/10
2018-09-09 新北市林口區文明街130號9樓之2A5-09 985 萬 35.6 30.52 2房・九層/15
2018-08-04 新北市林口區文明街136號6樓 A7-06 1,639 萬 34.92 49.97 3房・六層/15
2018-07-31 新北市林口區三民路175巷8號2樓B3-02 1,158 萬 34.06 36.61 2房・二層/10
2018-07-27 新北市林口區文明街132號5樓A6-05 1,152 萬 34.61 36.27 2房・五層/15
2018-07-13 新北市林口區文明街130號7樓之2A5-07 931 萬 34.53 30.52 2房・七層/15
2018-07-12 新北市林口區文明街130號13樓之1A3-13 960 萬 35.38 30.52 2房・十三層/15
2018-07-10 新北市林口區文明街132號7樓A6-07 1,160 萬 34.9 36.27 2房・七層/15
2018-06-30 新北市林口區文明街130號10樓之1A3-10 969 萬 34.88 30.52 2房・十層/15
2018-06-20 新北市林口區文明街128號7樓A1-07 1,608 萬 34.44 49.94 3房・七層/15
2018-06-19 新北市林口區文明街132號8樓A6-08 1,155 萬 34.72 36.27 2房・八層/15
2018-06-16 新北市林口區文明街132號14樓A6-14 1,205 萬 35.79 36.27 2房・十四層/15
2018-06-11 新北市林口區文明街130號6樓之2A5-06 955 萬 35.15 30.52 2房・六層/15
2018-06-11 新北市林口區文明街132號13樓A6-13 1,170 萬 35.26 36.27 2房・十三層/15
2018-06-04 新北市林口區文明街132號9樓A6-09 1,148 萬 34.83 36.27 2房・九層/15
2018-05-21 新北市林口區三民路175巷8號5樓B3-05 1,198 萬 35.38 36.68 2房・五層/10
看 林口區 整區行情與建案排行 →

預售屋・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
買房預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?價差、風險與付款節奏比較同樣的預算，買預售、新成還是中古差很多。這篇一次比較三種屋的價格、付款節奏、風險與交屋時間，幫你…預售屋預售屋 vs 成屋怎麼選?優缺點與看價技巧預售、新成屋、中古屋各有利弊。先懂差別，再用實價對照成屋與預售落差，才不會買貴。…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…