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福林沄典

新北市板橋區・預售建案。實價登錄 57 筆成交，單價中位 68.9 萬/坪，成交區間 2023-05-27～2024-06-24。

單價中位
68.9 萬/坪
單價區間
61.74–76.12 萬/坪
總價中位
1,900 萬
成交筆數
57 筆
預售 vs 板橋區成屋
本建案預售單價中位 68.9 萬/坪，板橋區成屋實價中位 45.3 萬/坪
預售溢價 +52.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%57 / 57 筆
車位中位價170 萬塔式車位 · 2.5 坪
車位佔總價8.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,720 萬總價中位 1,900 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（68.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20235668.9
2024176.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市板橋區華江三路60號1346

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-06-24 新北市板橋區華江三路60號旁 2,070 萬 76.12 27.47 2房・九層/13
2023-06-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,906 萬 68.2 27.97 2房・四層/13
2023-06-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,707 萬 68.87 24.83 2房・二層/13
2023-06-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,908 萬 69.63 27.47 2房・四層/13
2023-06-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,925 萬 70.31 27.47 2房・七層/13
2023-06-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,932 萬 70.6 27.47 2房・九層/13
2023-06-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,940 萬 70.92 27.47 2房・十層/13
2023-06-29 新北市板橋區華江三路60號旁 1,806 萬 66.06 27.28 2房・十三層/13
2023-06-29 新北市板橋區華江三路60號旁 1,837 萬 67.31 27.28 2房・四層/13
2023-06-29 新北市板橋區華江三路60號旁 1,698 萬 67.34 25.2 2房・十層/13
2023-06-29 新北市板橋區華江三路60號旁 2,059 萬 67.53 30.48 2房・十三層/13
2023-06-29 新北市板橋區華江三路60號旁 1,859 萬 67.67 27.47 2房・十三層/13
2023-06-29 新北市板橋區華江三路60號旁 1,903 萬 67.67 28.12 2房・十三層/13
2023-06-28 新北市板橋區華江三路60號旁 1,978 萬 61.74 31.55 2房・一層/13
2023-06-28 新北市板橋區華江三路60號旁 2,044 萬 66.54 30.63 2房・十一層/13
2023-06-28 新北市板橋區華江三路60號旁 1,880 萬 67.18 27.97 2房・三層/13
2023-06-28 新北市板橋區華江三路60號旁 1,910 萬 69.71 27.47 2房・六層/13
2023-06-28 新北市板橋區華江三路60號旁 1,950 萬 69.93 27.97 2房・八層/13
2023-06-28 新北市板橋區華江三路60號旁 1,958 萬 71.64 27.47 2房・十二層/13
2023-06-27 新北市板橋區華江三路60號旁 1,830 萬 67.03 27.28 2房・三層/13
2023-06-26 新北市板橋區華江三路60號旁 1,920 萬 68.75 27.97 2房・五層/13
2023-06-26 新北市板橋區華江三路60號旁 1,830 萬 70.19 26.16 2房・二層/13
2023-06-20 新北市板橋區華江三路60號旁 1,850 萬 67.84 27.28 2房・五層/13
2023-06-20 新北市板橋區華江三路60號旁 1,900 萬 69.31 27.47 2房・五層/13
2023-06-15 新北市板橋區華江三路60號旁 1,916 萬 68.98 27.97 2房・十層/13
2023-06-14 新北市板橋區華江三路60號旁 1,906 萬 70.1 27.28 2房・十一層/13
2023-06-13 新北市板橋區華江三路60號旁 1,818 萬 66.54 27.28 2房・二層/13
2023-06-13 新北市板橋區華江三路60號旁 1,890 萬 69.45 27.28 2房・九層/13
2023-06-11 新北市板橋區華江三路60號旁 1,860 萬 68.24 27.28 2房・七層/13
2023-06-10 新北市板橋區華江三路60號旁 1,928 萬 69.06 27.97 2房・七層/13
2023-06-09 新北市板橋區華江三路60號旁 1,759 萬 70.03 25.2 2房・四層/13
2023-06-06 新北市板橋區華江三路60號旁 1,950 萬 69.93 27.97 2房・十一層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,820 萬 67.03 27.28 2房・六層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,865 萬 67.05 27.94 2房・三層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,841 萬 67.35 27.47 2房・三層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,836 萬 67.67 27.28 2房・八層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,885 萬 67.77 27.97 2房・六層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,850 萬 68.24 27.28 2房・十層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,710 萬 68.31 25.2 2房・三層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,904 萬 68.59 27.94 2房・五層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,908 萬 68.67 27.97 2房・九層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,877 萬 68.79 27.47 2房・八層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,911 萬 68.86 27.94 2房・六層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,926 萬 69.45 27.94 2房・八層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,934 萬 69.77 27.94 2房・九層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,942 萬 70.08 27.94 2房・十層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,961 萬 70.36 27.97 2房・十二層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,919 萬 70.62 27.28 2房・十二層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,778 萬 70.87 25.2 2房・六層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,785 萬 71.18 25.2 2房・七層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,988 萬 71.38 28.12 2房・十二層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,791 萬 71.44 25.2 2房・八層/13
2023-05-30 新北市板橋區華江三路60號旁 1,798 萬 71.75 25.2 2房・九層/13
2023-05-29 新北市板橋區華江三路60號旁 1,880 萬 67.64 27.94 2房・四層/13
2023-05-27 新北市板橋區華江三路60號旁 1,858 萬 66.71 27.97 2房・二層/13
2023-05-27 新北市板橋區華江三路60號旁 1,725 萬 68.97 25.2 2房・五層/13
2023-05-27 新北市板橋區華江三路60號旁 1,919 萬 69.18 27.94 2房・七層/13
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