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帝后花園

新北市板橋區・預售建案。實價登錄 74 筆成交，單價中位 55.9 萬/坪，成交區間 2015-03-07～2019-09-24。

單價中位
55.9 萬/坪
單價區間
49.97–66.04 萬/坪
總價中位
2,970 萬
成交筆數
74 筆
預售 vs 板橋區成屋
本建案預售單價中位 55.9 萬/坪，板橋區成屋實價中位 45.3 萬/坪
預售溢價 +23.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位31,000 元/月
租金單價1,207 元/坪/月
買賣單價中位55.9 萬/坪
推估年投報率2.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交81%60 / 74 筆
車位中位價225 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,915 萬總價中位 2,970 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（55.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20154055
20161453.9
2017161.1
20191958.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市板橋區中正路155號2854.9
新北市板橋區中正路159號2857.6
新北市板橋區中正路161號2854.7
新北市板橋區中正路153號2357
新北市板橋區中正路157號2253.5
新北市板橋區中正路151號1855.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-09-24 新北市板橋區中正路151號10樓A1-10F 3,200 萬 49.97 68.08 0房・十層/28
2019-09-21 新北市板橋區中正路159號23樓B3-23F 1,525 萬 59.29 25.72 2房・二十三層/28
2019-09-15 新北市板橋區中正路155號21樓A2-21F 3,580 萬 55.39 71.02 3房・二十一層/28
2019-09-15 新北市板橋區中正路155號22樓A2-22F 3,620 萬 56.05 71.02 3房・二十二層/28
2019-09-07 新北市板橋區中正路159號27樓B3-27F 1,775 萬 60.07 35.72 2房・二十七層/28
2019-08-31 新北市板橋區中正路151號25樓A1-25F 3,730 萬 59.11 68.54 3房・二十五層/28
2019-08-29 新北市板橋區中正路159號25樓B3-25F 1,720 萬 59.09 34.36 2房・二十五層/28
2019-08-27 新北市板橋區中正路157號25樓B2-25F 3,628 萬 57.96 73.64 3房・二十五層/28
2019-08-11 新北市板橋區中正路159號26樓B3-26F 1,543 萬 59.99 25.72 2房・二十六層/28
2019-07-09 新北市板橋區中正路157號21樓B2-21F 3,500 萬 55.54 73.64 3房・二十一層/28
2019-07-06 新北市板橋區中正路161號21樓B1-21F 3,280 萬 55.85 64.61 3房・二十一層/28
2019-06-27 新北市板橋區中正路161號22樓B1-22F 3,350 萬 56.4 64.61 3房・二十二層/28
2019-06-15 新北市板橋區中正路161號20樓B1-20F 3,510 萬 56.52 73.13 3房・二十層/28
2019-06-01 新北市板橋區中正路153號22樓A3-22F 1,880 萬 56.85 39.2 2房・二十二層/28
2019-05-31 新北市板橋區中正路153號27樓A3-27F 1,968 萬 58.84 37.84 2房・二十七層/28
2019-05-31 新北市板橋區中正路153號28樓A3-28F 2,000 萬 61.13 39.2 2房・二十八層/28
2019-05-12 新北市板橋區中正路157號20樓B2-20F 3,685 萬 58.08 75.18 3房・二十層/28
2019-04-26 新北市板橋區中正路153號25樓A3-25F 1,950 萬 58.9 39.2 2房・二十五層/28
2019-04-17 新北市板橋區中正路153號26樓A3-26F 1,950 萬 58.9 39.2 2房・二十六層/28
2017-04-07 新北市板橋區中正路159號20樓B3-20F 1,805 萬 61.1 35.86 2房・二十層/28
2016-09-23 新北市板橋區中正路155號13樓A2-13F 3,490 萬 53.63 70.88 3房・十三層/28
2016-09-11 新北市板橋區中正路161號7樓B1-7F 2,950 萬 50.78 63.96 3房・七層/28
2016-09-03 新北市板橋區中正路161號16樓B1-16F 3,195 萬 54.78 64.4 3房・十六層/28
2016-09-01 新北市板橋區中正路161號3樓B1-3F 2,970 萬 50.87 63.96 3房・三層/28
2016-08-02 新北市板橋區中正路161號11樓B1-11F 3,038 萬 52.13 63.96 3房・十一層/28
2016-07-04 新北市板橋區中正路159號12樓B3-12F 1,635 萬 54.91 35.86 2房・十二層/28
2016-07-04 新北市板橋區中正路159號19樓B3-19F 1,730 萬 58.78 35.86 2房・十九層/28
2016-06-24 新北市板橋區中正路161號12樓B1-12F 3,060 萬 52.67 64.4 3房・十二層/28
2016-06-21 新北市板橋區中正路155號12樓A2-12F 3,410 萬 52.56 70.88 3房・十二層/28
2016-04-16 新北市板橋區中正路151號14樓A1-14F 3,519 萬 55.34 69.8 3房・十四層/28
2016-04-02 新北市板橋區中正路155號18樓A2-18F 3,764 萬 57.39 70.88 3房・十八層/28
2016-03-31 新北市板橋區中正路153號24樓A3-24F 2,242 萬 60.98 49.23 2房・二十四層/28
2016-03-25 新北市板橋區中正路157號10樓B2-10F 3,405 萬 53.34 74.65 3房・十層/28
2016-03-25 新北市板橋區中正路159號10樓B3-10F 1,640 萬 53.94 35.86 2房・十層/28
2015-08-29 新北市板橋區中正路159號3樓B3-3F 1,600 萬 53.56 35.86 2房・三層/28
2015-08-03 新北市板橋區中正路157號18樓B2-18F 3,510 萬 58.81 65.09 3房・十八層/28
2015-07-26 新北市板橋區中正路157號15樓B2-15F 3,315 萬 56.27 65.09 3房・十五層/28
2015-07-21 新北市板橋區中正路155號15樓A2-15F 3,880 萬 56.17 80.89 3房・十五層/28
2015-06-17 新北市板橋區中正路155號10樓A2-10F 3,700 萬 54.1 80.45 3房・十層/28
2015-06-17 新北市板橋區中正路151號9樓A1-9F 3,666 萬 54.5 79.37 3房・九層/28
2015-06-15 新北市板橋區中正路161號5樓B1-5F 3,250 萬 52.54 72.6 3房・五層/28
2015-06-04 新北市板橋區中正路155號5樓A2-5F 3,348 萬 51.83 70.45 3房・五層/28
2015-06-04 新北市板橋區中正路155號6樓A2-6F 3,571 萬 52.13 80.45 3房・六層/28
2015-06-04 新北市板橋區中正路155號7樓A2-7F 3,595 萬 52.44 80.45 3房・七層/28
2015-06-04 新北市板橋區中正路157號3樓B2-3F 3,095 萬 52.7 64.65 3房・三層/28
2015-05-26 新北市板橋區中正路155號11樓A2-11F 3,735 萬 54.67 80.45 3房・十一層/28
2015-05-25 新北市板橋區中正路161號15樓B1-15F 3,270 萬 56.16 63.04 3房・十五層/28
2015-05-20 新北市板橋區中正路161號9樓B1-9F 3,100 萬 53.18 63.96 3房・九層/28
2015-05-14 新北市板橋區中正路153號7樓A3-7F 1,795 萬 54.06 39.23 2房・七層/28
2015-05-11 新北市板橋區中正路155號8樓A2-8F 3,402 萬 52.72 70.45 3房・八層/28
2015-04-25 新北市板橋區中正路159號17樓B3-17F 1,790 萬 60.9 35.86 2房・十七層/28
2015-04-23 新北市板橋區中正路157號5樓B2-5F 3,165 萬 53.98 64.65 3房・五層/28
2015-04-18 新北市板橋區中正路157號14樓B2-14F 3,290 萬 55.54 65.09 3房・十四層/28
2015-04-13 新北市板橋區中正路153號11樓A3-11F 1,882 萬 57.04 39.23 2房・十一層/28
2015-04-12 新北市板橋區中正路159號2樓B3-2F 1,415 萬 54.67 25.88 2房・二層/28
2015-04-08 新北市板橋區中正路153號10樓A3-10F 1,850 萬 56.45 37.87 2房・十層/28
2015-04-03 新北市板橋區中正路159號7樓B3-7F 1,650 萬 54.91 35.86 2房・七層/28
2015-04-01 新北市板橋區中正路153號8樓A3-8F 1,638 萬 56.04 29.23 2房・八層/28
2015-03-31 新北市板橋區中正路159號11樓B3-11F 1,672 萬 56.34 35.86 2房・十一層/28
2015-03-28 新北市板橋區中正路153號5樓A3-5F 1,608 萬 55.02 29.23 2房・五層/28
2015-03-24 新北市板橋區中正路161號10樓B1-10F 3,050 萬 52.81 62.6 3房・十層/28
2015-03-21 新北市板橋區中正路159號14樓B3-14F 1,512 萬 58.47 25.86 2房・十四層/28
2015-03-19 新北市板橋區中正路155號22樓A2-22F 4,330 萬 63.53 80.92 3房・二十二層/28
2015-03-19 新北市板橋區中正路153號22樓A3-22F 2,160 萬 66.04 39.23 2房・二十二層/28
2015-03-17 新北市板橋區中正路153號3樓A3-3F 1,572 萬 53.78 29.23 2房・三層/28
2015-03-17 新北市板橋區中正路153號6樓A3-6F 1,594 萬 54.54 29.23 2房・六層/28
2015-03-17 新北市板橋區中正路153號4樓A3-4F 1,603 萬 54.85 29.23 2房・四層/28
2015-03-17 新北市板橋區中正路159號16樓B3-16F 1,530 萬 59.16 25.86 2房・十六層/28
2015-03-16 新北市板橋區中正路153號2樓A3-2F 1,789 萬 54.13 37.99 2房・二層/28
2015-03-16 新北市板橋區中正路159號13樓B3-13F 1,499 萬 57.96 25.86 2房・十三層/28
2015-03-14 新北市板橋區中正路159號15樓B3-15F 1,715 萬 58.58 35.86 2房・十五層/28
2015-03-08 新北市板橋區中正路159號4樓B3-4F 1,433 萬 55.41 25.86 2房・四層/28
2015-03-07 新北市板橋區中正路159號9樓B3-9F 1,447 萬 55.95 25.86 2房・九層/28
2015-03-07 新北市板橋區中正路159號5樓B3-5F 1,457 萬 56.34 25.86 2房・五層/28
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