龍德路291號 22樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-09-02～2024-05-15
22樓單價中位 33.2萬/坪 ▲ 55% vs 全棟
成交2 筆
總價中位4,400 萬
坪數132 坪
屋齡5 年
高雄市鼓山區龍德路291號22樓實價登錄單價中位 33.2 萬/坪、總價中位 4,400 萬（2 筆，2014-09-02～2024-05-15），高於本棟全棟中位 55%。
這層 vs 全棟・龍德路・鼓山區
22樓本樓層33.2基準
龍德路291號全棟21.4+55%
龍德路全路段21.5+54%
鼓山區全區22.9+45%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
22樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 22F/36F 2024-05-15
33.2萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 22F/36F 2014-09-02
20.2萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,676 萬）
本棟逐層行情（34 層）
36樓2 筆 23.9萬/坪 35樓1 筆 23.3萬/坪 34樓1 筆 29.5萬/坪 33樓2 筆 28.6萬/坪 32樓1 筆 24.1萬/坪 31樓1 筆 29.9萬/坪 30樓1 筆 28萬/坪 29樓1 筆 29.2萬/坪 28樓1 筆 30.6萬/坪 27樓2 筆 21.7萬/坪 26樓2 筆 24.9萬/坪 25樓1 筆 28萬/坪 24樓1 筆 25.1萬/坪 23樓2 筆 20.1萬/坪 22樓2 筆 33.2萬/坪 21樓2 筆 20.4萬/坪 20樓1 筆 19.8萬/坪 19樓2 筆 22.7萬/坪 18樓1 筆 18.6萬/坪 17樓1 筆 20.1萬/坪 16樓3 筆 18.5萬/坪 15樓1 筆 18.9萬/坪 14樓1 筆 20.7萬/坪 13樓1 筆 27.2萬/坪 12樓1 筆 18.8萬/坪 11樓1 筆 21.4萬/坪 10樓2 筆 17.3萬/坪 9樓1 筆 27.7萬/坪 8樓2 筆 19萬/坪 7樓2 筆 21.8萬/坪 6樓1 筆 17.4萬/坪 5樓1 筆 20.4萬/坪 4樓1 筆 23.1萬/坪 2樓1 筆 18.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
22樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
龍德路291號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區龍德路291號22樓成交多少？
22樓單價中位 33.2 萬/坪、總價中位 4,400 萬，共 2 筆，高於全棟中位 55%，資料截至 2026 年第二季。
22樓和整條龍德路比起來呢？
龍德路全段單價中位約 21.5 萬/坪，本址22樓高 54%；比 鼓山區全區高 45%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 34 個樓層有成交，全棟中位約 21.4 萬/坪，最高 22樓約 33.2 萬、最低 10樓約 17.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。