龍德路281號 13樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-07-08～2016-11-03
13樓單價中位 21.6萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交2 筆
總價中位810 萬
坪數38 坪
屋齡11 年
高雄市鼓山區龍德路281號13樓實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、總價中位 810 萬（2 筆，2015-07-08～2016-11-03），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・龍德路・鼓山區
13樓本樓層21.6基準
龍德路281號全棟19.7+10%
龍德路全路段21.5+0%
鼓山區全區22.9-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2016-11-03
21.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 13F/15F 2015-07-08
21.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
龍德路281號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區龍德路281號13樓成交多少？
13樓單價中位 21.6 萬/坪、總價中位 810 萬，共 2 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條龍德路比起來呢？
龍德路全段單價中位約 21.5 萬/坪，本址13樓高 0%；比 鼓山區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 19.7 萬/坪，最高 13樓約 21.6 萬、最低 10樓約 18.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。