鼓山三路224巷1號 2樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-01-03～2023-06-22
2樓單價中位 23.4萬/坪 ▲ 42% vs 全棟
成交2 筆
總價中位670 萬
坪數29 坪
屋齡38 年
高雄市鼓山區鼓山三路224巷1號2樓實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、總價中位 670 萬（2 筆，2021-01-03～2023-06-22），高於本棟全棟中位 42%。
這層 vs 全棟・鼓山三路・鼓山區
2樓本樓層23.4基準
鼓山三路224巷1號全棟16.5+42%
鼓山三路全路段20.2+16%
鼓山區全區22.9+2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
公寓 2F/5F 2023-06-22
23.4萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
公寓 2F/5F 2021-01-03
13.1萬/坪 總價 375 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鼓山三路224巷1號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區鼓山三路224巷1號2樓成交多少？
2樓單價中位 23.4 萬/坪、總價中位 670 萬，共 2 筆，高於全棟中位 42%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條鼓山三路比起來呢？
鼓山三路全段單價中位約 20.2 萬/坪，本址2樓高 16%；比 鼓山區全區高 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 16.5 萬/坪，最高 2樓約 23.4 萬、最低 5樓約 10 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。