美術館路6號 13樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-11-03～2022-02-10
13樓單價中位 39萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交2 筆
總價中位3,080 萬
坪數79 坪
屋齡3 年
高雄市鼓山區美術館路6號13樓實價登錄單價中位 39 萬/坪、總價中位 3,080 萬（2 筆，2016-11-03～2022-02-10），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・美術館路・鼓山區
13樓本樓層39基準
美術館路6號全棟32.6+20%
美術館路全路段27.9+40%
鼓山區全區22.9+70%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/26F 2022-02-10
39.0萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
住宅大樓 13F/26F 2016-11-03
33.7萬/坪 總價 2,659 萬（扣車位 2,659 萬）
本棟逐層行情（24 層）
26樓1 筆 38.5萬/坪 25樓1 筆 36.7萬/坪 23樓1 筆 34.2萬/坪 22樓2 筆 35.5萬/坪 21樓1 筆 38.6萬/坪 20樓1 筆 35.3萬/坪 19樓1 筆 31.1萬/坪 18樓1 筆 35.7萬/坪 17樓1 筆 40萬/坪 16樓1 筆 32.9萬/坪 15樓1 筆 30.3萬/坪 14樓1 筆 32.6萬/坪 13樓2 筆 39萬/坪 12樓1 筆 31.6萬/坪 11樓1 筆 30.6萬/坪 10樓1 筆 29.8萬/坪 9樓2 筆 38萬/坪 8樓1 筆 32.2萬/坪 7樓2 筆 31.9萬/坪 6樓2 筆 28.1萬/坪 5樓1 筆 28.3萬/坪 4樓2 筆 33.7萬/坪 3樓2 筆 34.7萬/坪 2樓1 筆 27.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美術館路6號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區美術館路6號13樓成交多少？
13樓單價中位 39 萬/坪、總價中位 3,080 萬，共 2 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條美術館路比起來呢？
美術館路全段單價中位約 27.9 萬/坪，本址13樓高 40%；比 鼓山區全區高 70%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 24 個樓層有成交，全棟中位約 32.6 萬/坪，最高 17樓約 40 萬、最低 2樓約 27.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。