美術東七街96號 12樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-01-28～2023-04-08
12樓單價中位 30.4萬/坪 ▲ 44% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,180 萬
坪數39 坪
屋齡12 年
高雄市鼓山區美術東七街96號12樓實價登錄單價中位 30.4 萬/坪、總價中位 1,180 萬（2 筆，2013-01-28～2023-04-08），高於本棟全棟中位 44%。
這層 vs 全棟・美術東七街・鼓山區
12樓本樓層30.4基準
美術東七街96號全棟21.1+44%
美術東七街全路段21.1+44%
鼓山區全區22.9+33%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/15F 2023-04-08
30.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +391 萬
住宅大樓 12F/15F 2013-01-28
17.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美術東七街96號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區美術東七街96號12樓成交多少？
12樓單價中位 30.4 萬/坪、總價中位 1,180 萬，共 2 筆，高於全棟中位 44%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條美術東七街比起來呢？
美術東七街全段單價中位約 21.1 萬/坪，本址12樓高 44%；比 鼓山區全區高 33%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 21.1 萬/坪，最高 14樓約 33.3 萬、最低 2樓約 18.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。