美明路59號 7樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-08-16～2020-04-28
7樓單價中位 24.7萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,750 萬
坪數71 坪
屋齡8 年
高雄市鼓山區美明路59號7樓實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、總價中位 1,750 萬（2 筆，2013-08-16～2020-04-28），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・美明路・鼓山區
7樓本樓層24.7基準
美明路59號全棟25-1%
美明路全路段20.2+22%
鼓山區全區22.9+8%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 7F/15F 2020-04-28
21.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 7F/15F 2013-08-16
24.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美明路59號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區美明路59號7樓成交多少？
7樓單價中位 24.7 萬/坪、總價中位 1,750 萬，共 2 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條美明路比起來呢？
美明路全段單價中位約 20.2 萬/坪，本址7樓高 22%；比 鼓山區全區高 8%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 25 萬/坪，最高 8樓約 25.3 萬、最低 12樓約 22.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。