美明路38號 5樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-07-11～2025-01-02
5樓單價中位 26.4萬/坪 ▲ 37% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,000 萬
坪數38 坪
屋齡15 年
高雄市鼓山區美明路38號5樓實價登錄單價中位 26.4 萬/坪、總價中位 1,000 萬（4 筆，2014-07-11～2025-01-02），高於本棟全棟中位 37%。
這層 vs 全棟・美明路・鼓山區
5樓本樓層26.4基準
美明路38號全棟19.3+37%
美明路全路段20.2+31%
鼓山區全區22.9+15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 5F/11F 2025-01-02
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5F/11F 2023-04-06
28.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
住宅大樓 5F/11F 2019-06-18
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
住宅大樓 5F/11F 2014-07-11
18.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
美明路38號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區美明路38號5樓成交多少？
5樓單價中位 26.4 萬/坪、總價中位 1,000 萬，共 4 筆，高於全棟中位 37%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條美明路比起來呢？
美明路全段單價中位約 20.2 萬/坪，本址5樓高 31%；比 鼓山區全區高 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 19.3 萬/坪，最高 6樓約 38.4 萬、最低 1樓約 18.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。