明華路348號 3樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2021-08-18～2023-04-10
3樓單價中位 31.8萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,160 萬
坪數31–53 坪
屋齡1 年
高雄市鼓山區明華路348號3樓實價登錄單價中位 31.8 萬/坪、總價中位 1,160 萬（4 筆，2021-08-18～2023-04-10），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・明華路・鼓山區
3樓本樓層31.8基準
明華路348號全棟30.5+4%
明華路全路段20.8+53%
鼓山區全區22.9+39%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 3F/15F 2023-04-10
37.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
住宅大樓 3F/15F 2021-10-02
31.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3F/15F 2021-09-24
29.3萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 3F/15F 2021-08-18
26.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓3 筆 31萬/坪 14樓4 筆 31.5萬/坪 13樓3 筆 36.1萬/坪 12樓3 筆 30.9萬/坪 11樓3 筆 29.7萬/坪 10樓3 筆 30.7萬/坪 9樓3 筆 29.3萬/坪 8樓3 筆 30.4萬/坪 7樓3 筆 29.1萬/坪 6樓3 筆 30.5萬/坪 5樓5 筆 28.8萬/坪 4樓4 筆 32.2萬/坪 3樓4 筆 31.8萬/坪 2樓3 筆 28.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明華路348號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區明華路348號3樓成交多少？
3樓單價中位 31.8 萬/坪、總價中位 1,160 萬，共 4 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條明華路比起來呢？
明華路全段單價中位約 20.8 萬/坪，本址3樓高 53%；比 鼓山區全區高 39%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 30.5 萬/坪，最高 13樓約 36.1 萬、最低 5樓約 28.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。