明華路342號 3樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-06-03～2023-03-16
3樓單價中位 30.2萬/坪 ▲ 35% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,056 萬
坪數35 坪
屋齡14 年
高雄市鼓山區明華路342號3樓實價登錄單價中位 30.2 萬/坪、總價中位 1,056 萬（4 筆，2016-06-03～2023-03-16），高於本棟全棟中位 35%。
這層 vs 全棟・明華路・鼓山區
3樓本樓層30.2基準
明華路342號全棟22.3+35%
明華路全路段20.8+45%
鼓山區全區22.9+32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 3F/14F 2023-03-16
31.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3F/14F 2021-12-11
30.2萬/坪 總價 1,056 萬
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
住宅大樓 3F/14F 2020-03-26
18.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −84 萬
住宅大樓 3F/14F 2016-06-03
20.0萬/坪 總價 700 萬
本棟逐層行情（9 層）
13樓1 筆 21.7萬/坪 12樓1 筆 23.6萬/坪 11樓1 筆 22.3萬/坪 10樓1 筆 20萬/坪 9樓2 筆 45.3萬/坪 6樓1 筆 19.4萬/坪 5樓2 筆 42.4萬/坪 4樓1 筆 18.1萬/坪 3樓4 筆 30.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明華路342號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區明華路342號3樓成交多少？
3樓單價中位 30.2 萬/坪、總價中位 1,056 萬，共 4 筆，高於全棟中位 35%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條明華路比起來呢？
明華路全段單價中位約 20.8 萬/坪，本址3樓高 45%；比 鼓山區全區高 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 22.3 萬/坪，最高 9樓約 45.3 萬、最低 4樓約 18.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。