明華路290號 2樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-10-21～2022-02-13
2樓單價中位 28.7萬/坪 ▲ 26% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,880 萬
坪數43–66 坪
屋齡13 年
高雄市鼓山區明華路290號2樓實價登錄單價中位 28.7 萬/坪、總價中位 1,880 萬（2 筆，2017-10-21～2022-02-13），高於本棟全棟中位 26%。
這層 vs 全棟・明華路・鼓山區
2樓本樓層28.7基準
明華路290號全棟22.8+26%
明華路全路段20.8+38%
鼓山區全區22.9+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/15F 2022-02-13
28.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2F/15F 2017-10-21
17.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
本棟逐層行情（8 層）
14樓1 筆 22.2萬/坪 13樓2 筆 27.3萬/坪 12樓1 筆 23.6萬/坪 10樓1 筆 25萬/坪 9樓2 筆 22.8萬/坪 6樓1 筆 21.1萬/坪 4樓1 筆 20.4萬/坪 2樓2 筆 28.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明華路290號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區明華路290號2樓成交多少？
2樓單價中位 28.7 萬/坪、總價中位 1,880 萬，共 2 筆，高於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條明華路比起來呢？
明華路全段單價中位約 20.8 萬/坪，本址2樓高 38%；比 鼓山區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 22.8 萬/坪，最高 2樓約 28.7 萬、最低 4樓約 20.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。