明華路119號 12樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-03-18～2017-08-04
12樓單價中位 16.8萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位200 萬
坪數12 坪
屋齡18 年
高雄市鼓山區明華路119號12樓實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、總價中位 200 萬（2 筆，2014-03-18～2017-08-04），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・明華路・鼓山區
12樓本樓層16.8基準
明華路119號全棟16.8+0%
明華路全路段20.8-19%
鼓山區全區22.9-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/14F 2017-08-04
16.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
住宅大樓 12F/14F 2014-03-18
16.6萬/坪 總價 198 萬
本棟逐層行情（10 層）
14樓1 筆 12.6萬/坪 13樓1 筆 14.5萬/坪 12樓2 筆 16.8萬/坪 10樓3 筆 14.7萬/坪 8樓1 筆 23萬/坪 7樓1 筆 16萬/坪 6樓2 筆 29.8萬/坪 5樓2 筆 19.2萬/坪 3樓1 筆 21.1萬/坪 1樓1 筆 37.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
明華路119號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區明華路119號12樓成交多少？
12樓單價中位 16.8 萬/坪、總價中位 200 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條明華路比起來呢？
明華路全段單價中位約 20.8 萬/坪，本址12樓低 19%；比 鼓山區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 16.8 萬/坪，最高 1樓約 37.6 萬、最低 14樓約 12.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。