文忠路90號 3樓
高雄市鼓山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-01-22～2018-01-07
3樓單價中位 22.2萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交2 筆
總價中位750 萬
坪數34 坪
屋齡3 年
高雄市鼓山區文忠路90號3樓實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 750 萬（2 筆，2013-01-22～2018-01-07），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・文忠路・鼓山區
3樓本樓層22.2基準
文忠路90號全棟20+11%
文忠路全路段20.5+8%
鼓山區全區22.9-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 3F/14F 2018-01-07
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3F/14F 2013-01-22
18.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 553 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 22.1萬/坪 13樓1 筆 19.4萬/坪 12樓2 筆 20.5萬/坪 11樓2 筆 21.5萬/坪 10樓2 筆 20.2萬/坪 9樓2 筆 39.9萬/坪 8樓3 筆 19萬/坪 7樓1 筆 18.4萬/坪 6樓2 筆 19.8萬/坪 5樓1 筆 19萬/坪 4樓1 筆 20.8萬/坪 3樓2 筆 22.2萬/坪 2樓1 筆 20.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文忠路90號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鼓山區文忠路90號3樓成交多少？
3樓單價中位 22.2 萬/坪、總價中位 750 萬，共 2 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條文忠路比起來呢？
文忠路全段單價中位約 20.5 萬/坪，本址3樓高 8%；比 鼓山區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 20 萬/坪，最高 9樓約 39.9 萬、最低 7樓約 18.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。