鳳甲路301號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-04-09
12樓單價中位 34萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,030 萬
坪數30 坪
高雄市鳳山區鳳甲路301號12樓實價登錄單價中位 34 萬/坪、總價中位 1,030 萬（1 筆，2024-04-09），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・鳳甲路・鳳山區
12樓本樓層34基準
鳳甲路301號全棟32.4+5%
鳳甲路全路段31.1+9%
鳳山區全區17.9+90%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 12F/14F 2024-04-09
34.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 790 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓1 筆 32.4萬/坪 13樓1 筆 32.4萬/坪 12樓1 筆 34萬/坪 11樓1 筆 32.4萬/坪 10樓1 筆 32.2萬/坪 9樓1 筆 33.5萬/坪 8樓1 筆 32.1萬/坪 7樓1 筆 31.9萬/坪 6樓1 筆 33萬/坪 5樓1 筆 32.6萬/坪 4樓1 筆 31.6萬/坪 3樓1 筆 31.6萬/坪 2樓1 筆 32.1萬/坪 1樓1 筆 45.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳甲路301號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市鳳山區鳳甲路301號12樓成交多少？
12樓單價中位 34 萬/坪、總價中位 1,030 萬，共 1 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條鳳甲路比起來呢？
鳳甲路全段單價中位約 31.1 萬/坪，本址12樓高 9%；比 鳳山區全區高 90%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 32.4 萬/坪，最高 1樓約 45.8 萬、最低 3樓約 31.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。