鳳甲路13號 13樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-04-26
13樓單價中位 34.8萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,049 萬
坪數31 坪
屋齡2 年
高雄市鳳山區鳳甲路13號13樓實價登錄單價中位 34.8 萬/坪、總價中位 1,049 萬（1 筆，2024-04-26），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・鳳甲路・鳳山區
13樓本樓層34.8基準
鳳甲路13號全棟31.3+11%
鳳甲路全路段31.1+12%
鳳山區全區17.9+94%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 13F/15F 2024-04-26
34.8萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 819 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 32.3萬/坪 14樓1 筆 36萬/坪 13樓1 筆 34.8萬/坪 12樓1 筆 33.3萬/坪 11樓1 筆 33.7萬/坪 10樓1 筆 33.3萬/坪 9樓1 筆 29.8萬/坪 8樓1 筆 31.3萬/坪 7樓1 筆 29.1萬/坪 6樓1 筆 29.3萬/坪 5樓1 筆 29.8萬/坪 4樓1 筆 26.7萬/坪 3樓1 筆 27.1萬/坪 2樓1 筆 30.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳甲路13號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區鳳甲路13號13樓成交多少？
13樓單價中位 34.8 萬/坪、總價中位 1,049 萬，共 1 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條鳳甲路比起來呢？
鳳甲路全段單價中位約 31.1 萬/坪，本址13樓高 12%；比 鳳山區全區高 94%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 31.3 萬/坪，最高 14樓約 36 萬、最低 4樓約 26.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。