鳳南路265號 1樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-07-02～2019-04-25
1樓單價中位 21.3萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交3 筆
總價中位820 萬
坪數39 坪
屋齡19 年
高雄市鳳山區鳳南路265號1樓實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 820 萬（3 筆，2015-07-02～2019-04-25），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・鳳南路・鳳山區
1樓本樓層21.3基準
鳳南路265號全棟19.5+9%
鳳南路全路段14.4+48%
鳳山區全區17.9+19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 1F/13F 2019-04-25
24.8萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 1F/13F 2016-01-05
21.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1F/13F 2015-07-02
19.5萬/坪 總價 750 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳南路265號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區鳳南路265號1樓成交多少？
1樓單價中位 21.3 萬/坪、總價中位 820 萬，共 3 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條鳳南路比起來呢？
鳳南路全段單價中位約 14.4 萬/坪，本址1樓高 48%；比 鳳山區全區高 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 19.5 萬/坪，最高 1樓約 21.3 萬、最低 3樓約 12.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。