鳳南路12號 18樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-10-12～2016-09-28
18樓單價中位 15.2萬/坪 ▲ 24% vs 全棟
成交2 筆
總價中位500 萬
坪數33 坪
屋齡19 年
高雄市鳳山區鳳南路12號18樓實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、總價中位 500 萬（2 筆，2013-10-12～2016-09-28），高於本棟全棟中位 24%。
這層 vs 全棟・鳳南路・鳳山區
18樓本樓層15.2基準
鳳南路12號全棟12.3+24%
鳳南路全路段14.4+6%
鳳山區全區17.9-15%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
18樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 18F/18F 2016-09-28
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +162 萬
住宅大樓 18F/18F 2013-10-12
9.1萬/坪 總價 300 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
18樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
鳳南路12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區鳳南路12號18樓成交多少？
18樓單價中位 15.2 萬/坪、總價中位 500 萬，共 2 筆，高於全棟中位 24%，資料截至 2026 年第二季。
18樓和整條鳳南路比起來呢？
鳳南路全段單價中位約 14.4 萬/坪，本址18樓高 6%；比 鳳山區全區低 15%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 12.3 萬/坪，最高 18樓約 15.2 萬、最低 13樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。