海涵路420號 14樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2023-04-29
14樓單價中位 31.1萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,570 萬
坪數50 坪
高雄市鳳山區海涵路420號14樓實價登錄單價中位 31.1 萬/坪、總價中位 1,570 萬（1 筆，2023-04-29），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・海涵路・鳳山區
14樓本樓層31.1基準
海涵路420號全棟30.7+1%
海涵路全路段20+56%
鳳山區全區17.9+74%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 14F/14F 2023-04-29
31.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 31.1萬/坪 13樓1 筆 30.9萬/坪 12樓1 筆 32.6萬/坪 11樓1 筆 30.8萬/坪 10樓1 筆 32.6萬/坪 9樓1 筆 30.7萬/坪 8樓1 筆 30.7萬/坪 7樓1 筆 30.6萬/坪 6樓1 筆 30.9萬/坪 5樓1 筆 30.5萬/坪 4樓1 筆 29.2萬/坪 3樓1 筆 29.5萬/坪 2樓1 筆 29.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
海涵路420號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市鳳山區海涵路420號14樓成交多少？
14樓單價中位 31.1 萬/坪、總價中位 1,570 萬，共 1 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條海涵路比起來呢？
海涵路全段單價中位約 20 萬/坪，本址14樓高 56%；比 鳳山區全區高 74%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 30.7 萬/坪，最高 12樓約 32.6 萬、最低 4樓約 29.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。