海涵路358號 11樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2020-03-06～2024-04-17
11樓單價中位 23.7萬/坪 ▲ 19% vs 全棟
成交3 筆
總價中位920 萬
坪數39 坪
屋齡2 年
高雄市鳳山區海涵路358號11樓實價登錄單價中位 23.7 萬/坪、總價中位 920 萬（3 筆，2020-03-06～2024-04-17），高於本棟全棟中位 19%。
這層 vs 全棟・海涵路・鳳山區
11樓本樓層23.7基準
海涵路358號全棟20+19%
海涵路全路段20+19%
鳳山區全區17.9+32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 11F/14F 2024-04-17
30.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
住宅大樓 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 11F/14F 2020-03-06
19.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓1 筆 20.4萬/坪 13樓2 筆 21萬/坪 12樓1 筆 19.5萬/坪 11樓3 筆 23.7萬/坪 10樓1 筆 20.6萬/坪 9樓1 筆 19.3萬/坪 8樓1 筆 19.2萬/坪 7樓1 筆 20萬/坪 6樓1 筆 20.5萬/坪 5樓1 筆 20萬/坪 4樓1 筆 19.7萬/坪 3樓1 筆 19萬/坪 2樓1 筆 19.8萬/坪 1樓1 筆 40.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
海涵路358號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區海涵路358號11樓成交多少？
11樓單價中位 23.7 萬/坪、總價中位 920 萬，共 3 筆，高於全棟中位 19%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條海涵路比起來呢？
海涵路全段單價中位約 20 萬/坪，本址11樓高 19%；比 鳳山區全區高 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 20 萬/坪，最高 1樓約 40.9 萬、最低 3樓約 19 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。