永忠街31號 13樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-09-06～2015-03-24
13樓單價中位 16.9萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交2 筆
總價中位760 萬
坪數45 坪
屋齡3 年
高雄市鳳山區永忠街31號13樓實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、總價中位 760 萬（2 筆，2012-09-06～2015-03-24），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・永忠街・鳳山區
13樓本樓層16.9基準
永忠街31號全棟15.2+11%
永忠街全路段17.6-4%
鳳山區全區17.9-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2015-03-24
15.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −110 萬
住宅大樓 13F/15F 2012-09-06
16.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
本棟逐層行情（10 層）
15樓2 筆 16.7萬/坪 14樓1 筆 13.7萬/坪 13樓2 筆 16.9萬/坪 12樓1 筆 14.1萬/坪 10樓2 筆 27.3萬/坪 9樓1 筆 18萬/坪 5樓1 筆 13.7萬/坪 4樓1 筆 12.7萬/坪 3樓1 筆 12.9萬/坪 1樓1 筆 18萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永忠街31號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區永忠街31號13樓成交多少？
13樓單價中位 16.9 萬/坪、總價中位 760 萬，共 2 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條永忠街比起來呢？
永忠街全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址13樓低 4%；比 鳳山區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 10樓約 27.3 萬、最低 4樓約 12.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。