林森路323號 1樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2022-10-06
1樓單價中位 16.7萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交1 筆
總價中位3,450 萬
坪數207 坪
屋齡43 年
高雄市鳳山區林森路323號1樓實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 3,450 萬（1 筆，2022-10-06），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・林森路・鳳山區
1樓本樓層16.7基準
林森路323號全棟16.7+0%
林森路全路段16.3+2%
鳳山區全區17.9-7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（1 筆）
公寓 1F/4F 2022-10-06
16.7萬/坪 總價 3,450 萬
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
林森路323號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市鳳山區林森路323號1樓成交多少？
1樓單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 3,450 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條林森路比起來呢？
林森路全段單價中位約 16.3 萬/坪，本址1樓高 2%；比 鳳山區全區低 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 16.7 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。