林森路250號 8樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-09-03～2014-02-12
8樓單價中位 6.9萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位290 萬
坪數42 坪
屋齡19 年
高雄市鳳山區林森路250號8樓實價登錄單價中位 6.9 萬/坪、總價中位 290 萬（3 筆，2013-09-03～2014-02-12），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・林森路・鳳山區
8樓本樓層6.9基準
林森路250號全棟6.9+0%
林森路全路段16.3-58%
鳳山區全區17.9-61%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（3 筆）
華廈 8F/8F 2014-02-12
13.5萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
華廈 8F/8F 2013-10-30
6.9萬/坪 總價 290 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
華廈 8F/8F 2013-09-03
6.9萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
8樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
林森路250號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區林森路250號8樓成交多少？
8樓單價中位 6.9 萬/坪、總價中位 290 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條林森路比起來呢？
林森路全段單價中位約 16.3 萬/坪，本址8樓低 58%；比 鳳山區全區低 61%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 6.9 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。