新甲路61號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-03-05～2023-11-22
12樓單價中位 22.3萬/坪 ▲ 53% vs 全棟
成交2 筆
總價中位570 萬
坪數26 坪
屋齡26 年
高雄市鳳山區新甲路61號12樓實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 570 萬（2 筆，2016-03-05～2023-11-22），高於本棟全棟中位 53%。
這層 vs 全棟・新甲路・鳳山區
12樓本樓層22.3基準
新甲路61號全棟14.6+53%
新甲路全路段15+49%
鳳山區全區17.9+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/12F 2023-11-22
22.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 12F/12F 2016-03-05
12.1萬/坪 總價 310 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
新甲路61號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區新甲路61號12樓成交多少？
12樓單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 570 萬，共 2 筆，高於全棟中位 53%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條新甲路比起來呢？
新甲路全段單價中位約 15 萬/坪，本址12樓高 49%；比 鳳山區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 14.6 萬/坪，最高 12樓約 22.3 萬、最低 10樓約 12.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。