文建街249號 16樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-06-19～2018-07-05
16樓單價中位 15.9萬/坪 ▲ 22% vs 全棟
成交2 筆
總價中位700 萬
坪數44 坪
屋齡23 年
高雄市鳳山區文建街249號16樓實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 700 萬（2 筆，2017-06-19～2018-07-05），高於本棟全棟中位 22%。
這層 vs 全棟・文建街・鳳山區
16樓本樓層15.9基準
文建街249號全棟13+22%
文建街全路段13.1+21%
鳳山區全區17.9-11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 16F/25F 2018-07-05
15.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 16F/25F 2017-06-19
11.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
本棟逐層行情（11 層）
25樓1 筆 12.9萬/坪 24樓1 筆 11.8萬/坪 22樓1 筆 12.1萬/坪 21樓2 筆 20.8萬/坪 19樓1 筆 13.1萬/坪 18樓1 筆 19.9萬/坪 16樓2 筆 15.9萬/坪 13樓1 筆 6.6萬/坪 10樓1 筆 11.1萬/坪 8樓2 筆 13.9萬/坪 4樓2 筆 16.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文建街249號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區文建街249號16樓成交多少？
16樓單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 700 萬，共 2 筆，高於全棟中位 22%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條文建街比起來呢？
文建街全段單價中位約 13.1 萬/坪，本址16樓高 21%；比 鳳山區全區低 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 13 萬/坪，最高 21樓約 20.8 萬、最低 13樓約 6.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。