文化西路69號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-11-28～2024-01-17
12樓單價中位 18.2萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交3 筆
總價中位704 萬
坪數39 坪
屋齡5 年
高雄市鳳山區文化西路69號12樓實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、總價中位 704 萬（3 筆，2012-11-28～2024-01-17），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・文化西路・鳳山區
12樓本樓層18.2基準
文化西路69號全棟16.8+8%
文化西路全路段17.6+3%
鳳山區全區17.9+2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/15F 2024-01-17
30.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
住宅大樓 12F/15F 2016-06-30
18.2萬/坪 總價 704 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 12F/15F 2012-11-28
16.0萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓1 筆 15.7萬/坪 14樓1 筆 16.9萬/坪 13樓1 筆 16.1萬/坪 12樓3 筆 18.2萬/坪 11樓2 筆 25.6萬/坪 10樓1 筆 15.9萬/坪 9樓2 筆 17.5萬/坪 8樓2 筆 20.9萬/坪 7樓1 筆 15.6萬/坪 6樓1 筆 15.1萬/坪 5樓1 筆 15.1萬/坪 4樓2 筆 28.8萬/坪 3樓3 筆 18萬/坪 2樓3 筆 18.5萬/坪 1樓1 筆 19.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化西路69號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區文化西路69號12樓成交多少？
12樓單價中位 18.2 萬/坪、總價中位 704 萬，共 3 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條文化西路比起來呢？
文化西路全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址12樓高 3%；比 鳳山區全區高 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 16.8 萬/坪，最高 4樓約 28.8 萬、最低 5樓約 15.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。