南榮路256號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-09-16～2014-01-01
12樓單價中位 13.1萬/坪 ▲ 7% vs 全棟
成交2 筆
總價中位510 萬
坪數39 坪
屋齡20 年
高雄市鳳山區南榮路256號12樓實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、總價中位 510 萬（2 筆，2013-09-16～2014-01-01），高於本棟全棟中位 7%。
這層 vs 全棟・南榮路・鳳山區
12樓本樓層13.1基準
南榮路256號全棟12.3+7%
南榮路全路段13.4-2%
鳳山區全區17.9-27%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/13F 2014-01-01
13.1萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
住宅大樓 12F/13F 2013-09-16
10.1萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南榮路256號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區南榮路256號12樓成交多少？
12樓單價中位 13.1 萬/坪、總價中位 510 萬，共 2 筆，高於全棟中位 7%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條南榮路比起來呢？
南榮路全段單價中位約 13.4 萬/坪，本址12樓低 2%；比 鳳山區全區低 27%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 12.3 萬/坪，最高 11樓約 21.8 萬、最低 7樓約 12.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。