北維街38號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2012-11-19～2019-02-12
12樓單價中位 16.8萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交2 筆
總價中位520 萬
坪數31 坪
屋齡4 年
高雄市鳳山區北維街38號12樓實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、總價中位 520 萬（2 筆，2012-11-19～2019-02-12），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・北維街・鳳山區
12樓本樓層16.8基準
北維街38號全棟18.3-8%
北維街全路段17.6-5%
鳳山區全區17.9-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/15F 2019-02-12
16.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 12F/15F 2012-11-19
13.8萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓2 筆 25萬/坪 14樓2 筆 16.8萬/坪 13樓1 筆 15.7萬/坪 12樓2 筆 16.8萬/坪 11樓2 筆 20.1萬/坪 10樓2 筆 19.7萬/坪 9樓1 筆 28萬/坪 8樓1 筆 18.4萬/坪 6樓3 筆 27.1萬/坪 5樓4 筆 16.3萬/坪 4樓1 筆 18.3萬/坪 3樓1 筆 19.3萬/坪 2樓3 筆 19.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北維街38號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區北維街38號12樓成交多少？
12樓單價中位 16.8 萬/坪、總價中位 520 萬，共 2 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條北維街比起來呢？
北維街全段單價中位約 17.6 萬/坪，本址12樓低 5%；比 鳳山區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 18.3 萬/坪，最高 9樓約 28 萬、最低 13樓約 15.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。