北昌二街63號 10樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-02-14～2023-12-30
10樓單價中位 23.1萬/坪 ▲ 43% vs 全棟
成交3 筆
總價中位530 萬
坪數23 坪
屋齡6 年
高雄市鳳山區北昌二街63號10樓實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、總價中位 530 萬（3 筆，2016-02-14～2023-12-30），高於本棟全棟中位 43%。
這層 vs 全棟・北昌二街・鳳山區
10樓本樓層23.1基準
北昌二街63號全棟16.2+43%
北昌二街全路段18.9+22%
鳳山區全區17.9+29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
住宅大樓 10F/15F 2023-02-18
23.1萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +98 萬
住宅大樓 10F/15F 2016-02-14
15.8萬/坪 總價 363 萬
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 20萬/坪 14樓4 筆 20.8萬/坪 13樓1 筆 15.6萬/坪 12樓3 筆 25萬/坪 11樓1 筆 14.7萬/坪 10樓3 筆 23.1萬/坪 9樓2 筆 22.4萬/坪 8樓2 筆 25.2萬/坪 7樓2 筆 23.6萬/坪 6樓1 筆 16.4萬/坪 5樓2 筆 14.7萬/坪 4樓1 筆 15.6萬/坪 3樓1 筆 16.2萬/坪 2樓1 筆 15.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北昌二街63號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區北昌二街63號10樓成交多少？
10樓單價中位 23.1 萬/坪、總價中位 530 萬，共 3 筆，高於全棟中位 43%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條北昌二街比起來呢？
北昌二街全段單價中位約 18.9 萬/坪，本址10樓高 22%；比 鳳山區全區高 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 16.2 萬/坪，最高 8樓約 25.2 萬、最低 5樓約 14.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。