北昌二街23號 10樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-07-02～2019-07-20
10樓單價中位 14.7萬/坪 ▼ 24% vs 全棟
成交3 筆
總價中位750 萬
坪數51 坪
屋齡2 年
高雄市鳳山區北昌二街23號10樓實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 750 萬（3 筆，2014-07-02～2019-07-20），低於本棟全棟中位 24%。
這層 vs 全棟・北昌二街・鳳山區
10樓本樓層14.7基準
北昌二街23號全棟19.4-24%
北昌二街全路段18.9-22%
鳳山區全區17.9-18%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 10F/15F 2019-07-20
14.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 10F/15F 2016-01-17
14.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −287 萬
住宅大樓 10F/15F 2014-07-02
19.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 25.1萬/坪 14樓1 筆 18.9萬/坪 13樓1 筆 19.4萬/坪 12樓3 筆 19.2萬/坪 11樓1 筆 21.2萬/坪 10樓3 筆 14.7萬/坪 9樓2 筆 19.6萬/坪 8樓2 筆 18.4萬/坪 7樓3 筆 27.9萬/坪 6樓2 筆 19.5萬/坪 5樓1 筆 19.2萬/坪 4樓2 筆 29.8萬/坪 3樓1 筆 15.7萬/坪 2樓1 筆 21.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北昌二街23號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區北昌二街23號10樓成交多少？
10樓單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 750 萬，共 3 筆，低於全棟中位 24%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條北昌二街比起來呢？
北昌二街全段單價中位約 18.9 萬/坪，本址10樓低 22%；比 鳳山區全區低 18%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 19.4 萬/坪，最高 4樓約 29.8 萬、最低 10樓約 14.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。