北昌三街31號 8樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-02-28～2023-03-12
8樓單價中位 21.4萬/坪 ▲ 56% vs 全棟
成交2 筆
總價中位930 萬
坪數35–43 坪
屋齡6 年
高雄市鳳山區北昌三街31號8樓實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 930 萬（2 筆，2013-02-28～2023-03-12），高於本棟全棟中位 56%。
這層 vs 全棟・北昌三街・鳳山區
8樓本樓層21.4基準
北昌三街31號全棟13.7+56%
北昌三街全路段15+43%
鳳山區全區17.9+20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
8樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 8F/15F 2023-03-12
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 8F/15F 2013-02-28
13.4萬/坪 總價 471 萬（扣車位 471 萬）
本棟逐層行情（11 層）
15樓1 筆 13.7萬/坪 14樓1 筆 13.9萬/坪 13樓1 筆 13.4萬/坪 10樓2 筆 15.8萬/坪 9樓1 筆 15.2萬/坪 8樓2 筆 21.4萬/坪 7樓1 筆 12.5萬/坪 6樓1 筆 13.7萬/坪 5樓2 筆 17萬/坪 4樓1 筆 14.6萬/坪 3樓1 筆 12.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
8樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北昌三街31號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區北昌三街31號8樓成交多少？
8樓單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 930 萬，共 2 筆，高於全棟中位 56%，資料截至 2026 年第二季。
8樓和整條北昌三街比起來呢？
北昌三街全段單價中位約 15 萬/坪，本址8樓高 43%；比 鳳山區全區高 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 13.7 萬/坪，最高 8樓約 21.4 萬、最低 3樓約 12.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。