北文街22號 12樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-07-18
12樓單價中位 30.8萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交1 筆
總價中位2,038 萬
坪數70 坪
高雄市鳳山區北文街22號12樓實價登錄單價中位 30.8 萬/坪、總價中位 2,038 萬（1 筆，2024-07-18），低於本棟全棟中位 6%。
這層 vs 全棟・北文街・鳳山區
12樓本樓層30.8基準
北文街22號全棟32.8-6%
北文街全路段22.4+38%
鳳山區全區17.9+72%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 12F/15F 2024-07-18
30.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,348 萬）
本棟逐層行情（12 層）
14樓1 筆 34萬/坪 13樓1 筆 33.8萬/坪 12樓1 筆 30.8萬/坪 11樓1 筆 33.7萬/坪 10樓1 筆 32.4萬/坪 9樓1 筆 32.7萬/坪 8樓1 筆 32.8萬/坪 7樓1 筆 32.5萬/坪 6樓1 筆 32.2萬/坪 5樓1 筆 32.3萬/坪 4樓1 筆 33.1萬/坪 3樓1 筆 33.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
北文街22號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
高雄市鳳山區北文街22號12樓成交多少？
12樓單價中位 30.8 萬/坪、總價中位 2,038 萬，共 1 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條北文街比起來呢？
北文街全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址12樓高 38%；比 鳳山區全區高 72%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 32.8 萬/坪，最高 14樓約 34 萬、最低 12樓約 30.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。