八德路386號 10樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-06-15～2020-07-11
10樓單價中位 17.5萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交2 筆
總價中位790 萬
坪數45 坪
屋齡5 年
高雄市鳳山區八德路386號10樓實價登錄單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 790 萬（2 筆，2013-06-15～2020-07-11），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・八德路・鳳山區
10樓本樓層17.5基準
八德路386號全棟16.7+5%
八德路全路段18.1-3%
鳳山區全區17.9-2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
10樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 10F/15F 2020-07-11
17.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
住宅大樓 10F/15F 2013-06-15
17.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
本棟逐層行情（13 層）
15樓2 筆 19.7萬/坪 14樓2 筆 29.2萬/坪 13樓1 筆 17.2萬/坪 12樓1 筆 16.9萬/坪 11樓1 筆 18.4萬/坪 10樓2 筆 17.5萬/坪 9樓1 筆 16.4萬/坪 7樓1 筆 16.6萬/坪 6樓1 筆 16.1萬/坪 5樓2 筆 16.2萬/坪 4樓1 筆 15.7萬/坪 3樓2 筆 28.8萬/坪 2樓2 筆 16.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
10樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路386號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區八德路386號10樓成交多少？
10樓單價中位 17.5 萬/坪、總價中位 790 萬，共 2 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
10樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 18.1 萬/坪，本址10樓低 3%；比 鳳山區全區低 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 16.7 萬/坪，最高 14樓約 29.2 萬、最低 4樓約 15.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。