八德路185之17號 14樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-09-30～2023-11-29
14樓單價中位 18.9萬/坪 ▲ 38% vs 全棟
成交4 筆
總價中位580 萬
坪數31 坪
屋齡20 年
高雄市鳳山區八德路185之17號14樓實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、總價中位 580 萬（4 筆，2014-09-30～2023-11-29），高於本棟全棟中位 38%。
這層 vs 全棟・八德路・鳳山區
14樓本樓層18.9基準
八德路185之17號全棟13.7+38%
八德路全路段18.1+4%
鳳山區全區17.9+6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
住宅大樓 14F/14F 2023-07-04
18.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
住宅大樓 14F/14F 2016-12-31
15.2萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 14F/14F 2014-09-30
10.4萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路185之17號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區八德路185之17號14樓成交多少？
14樓單價中位 18.9 萬/坪、總價中位 580 萬，共 4 筆，高於全棟中位 38%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 18.1 萬/坪，本址14樓高 4%；比 鳳山區全區高 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 13.7 萬/坪，最高 5樓約 23.7 萬、最低 4樓約 8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。