八德路138號 11樓
高雄市鳳山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-09-18～2015-10-06
11樓單價中位 11.1萬/坪 ▼ 18% vs 全棟
成交3 筆
總價中位372 萬
坪數33 坪
屋齡20 年
高雄市鳳山區八德路138號11樓實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 372 萬（3 筆，2013-09-18～2015-10-06），低於本棟全棟中位 18%。
這層 vs 全棟・八德路・鳳山區
11樓本樓層11.1基準
八德路138號全棟13.5-18%
八德路全路段18.1-39%
鳳山區全區17.9-38%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 11F/15F 2015-10-06
13.5萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
住宅大樓 11F/15F 2014-08-18
11.1萬/坪 總價 372 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
住宅大樓 11F/15F 2013-09-18
9.4萬/坪 總價 315 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
八德路138號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市鳳山區八德路138號11樓成交多少？
11樓單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 372 萬，共 3 筆，低於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第二季。
11樓和整條八德路比起來呢？
八德路全段單價中位約 18.1 萬/坪，本址11樓低 39%；比 鳳山區全區低 38%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 13.5 萬/坪，最高 5樓約 17.1 萬、最低 11樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。